Resumen de lectura de proyecto inmobiliario

Enfoque práctico y probado para programar el éxito en desarrollos inmobiliarios
Resumen
En una industria en la que el crecimiento le ha ganado a la madurez del negocio, enfoque se debe dirigirhacia todo el proceso de integración del desarrollo, desde el análisis devocaciones, factibilidades y definición del negocio, hasta los procesos de diseño, construcción, comercialización, publicidad, yadministración de la satisfacción del usuario final.
Para calificar exitoso a un desarrollo consideramos que será necesario cumplir y superar las expectativas del cliente así como lograr losobjetivos de tiempo, costo, calidad a la vez que desarrollamos relaciones de largo plazo con proveedores y demás involucrados. El comprador, considerará que el proyecto será exitoso si se cumplen las promesasrealizadas por el vendedor cuando tomó la decisión de comprar el inmueble. Promesas en cuanto a tiempo de entrega, precio, calidad, funcionamiento y plusvalía de la inversión, entre otras.
Unproyecto se puede dividir en 5 procesos generales: inicio, planeación, ejecución, control y cierre. Donde en el proceso de inicio establecemos los objetivos por lograr al finalizar el proyecto, los cualesdeben estar alineados a las expectativas del cliente e involucrados clave. Dichos objetivos deben ser conciliados, documentados y compartidos con el equipo.
En todo proyecto se deben considerardiferentes aspectos en cuanto los siguientes puntos: Costo, calidad, recursos humanos, comunicación, riesgos y abastecimiento. Podría analizarse realizando algunas preguntas como: ¿cuáles son losestándares de calidad relevantes?, ¿quiénes estarán a cargo del desarrollo de inicio a fin?, ¿qué responsabilidad y qué autoridad tendrá cada quién?, ¿qué tipo de reportes serán necesarios dependiendo lajerarquía del cliente y equipo en general?, ¿qué cosas pueden salir mal y cuáles tienen el mayor imparto?, ¿cómo manejaremos los cambios al proyecto de tal forma que añadan valor y se reduzcan las...