Resumen libro blanco grupo

- LECTURA № 1 DERECHOS REALES NOCIONES GENERALES
Frank Álvarez Fernández
Los DR son una subespecie de los D patrimoniales del género D subjetivos, mientras que los subjetivos tienen otra subespecie que son los D de crédito. Existen varias teorís para definir los DR, véamos:
1. TEORIA CLASICA: CC dualista, dice que se halla una persona que ejerce un D sobre la cosa, sin la necesidad de queconcurra un 3ero, a los cuales se les opone tal D. en palabras de Albaladejo, el DR es un poder directo-inmediato sobre una cosa que le concede a su titular la propiedad sea parcial o total, teniendo con ello el dominio
Dicha tesis es = defendida por Brenes Córdoba, DR es el que se tiene sobre una cosa sin relación a una persona. De esta manera se puede decir, que hay dos tipos de DR (ver art 259 CC)a. Principales: relación directa de la cosa con la persona, ejemplo, propiedad, usufructo,
b. Accesorios: relación indirecta, hay de por medio una obligación cuyo cumplimiento está garantizado con el valor de la cosa, ejemplo, la prenda, e hipoteca.
2. Teoría no clásicas: dentro de las no clásicas tenemos:
a. monista personalista u obligacionista: existe una relación entre personas unsujeto activo quien actúa en calidad de dueño y sujetos pasivos quienes son todas las personas que se abstienen de realizar actos que perturben el disfrute de la cosa
b. monista unitaria realista: la relación no es entre los sujetos, sino entre los patrimonios de estos, el D personal, recae sobre todo el patrimonio
c. institucionalista
d. de la existencia de un sujeto pasivo determinado3. teoría ecléctica: surge de contrastar las teorías clásicas y las o clásicas monistas y se fundamenta en un perfil interno y otro externo. Se manifiesta como un poder ejercido según la ley sobre la cosa por la persona titular y frente a 3eros. El perfil interno es visto como el poder ejercido sobre la cosa y el externo es la relación que se produce frente a 3eros, es decir, la oponibilidad ergaomnes.

Críticas y propuesta
Rojina Villegas dice que existe confusión entre el aspecto económico y la naturaleza jurídica de los DR, de esta manera, se parte de dos premisas
1. el objeto de los DR no son las cosas, sino la conducta humana
2. cuando se define, no se debe desviar el análisis hacia el poder económico del titular, sino analizar las facultades jurídicas conferidas.
Igualmenteseñala que lo que hay es un aspecto positivo y otro negativo. El positivo se refiere a a las facultades jurídicas no económicas otorgadas al titular, como lo es vender, enajenar, gravar, arrendar. Y el aspecto negativo lo hayamos en la facultad del titular de impedir que otros interfieran en su esfera jurídica
Ambas teorías se centran en el elemento subjetivo y objetivo, pero dejan de lado elfuncional, este elemento de define como: es el conjunto de D o facultades, según su argumentación, y deberes del titular del DR y de los 3eros.
FRANK: El DR es un instituto jurídico mediante el que se reconoce a una persona titular (subjetivo) una serie de facultades y deberes (funcional) que desarrolla respecto de una cosa (objetivo) y con la afectación o no de 3eras personas (subjetivo)
CARACTERISTICASGENERALES DE LOS DR
1. directo, inmediatez e inherencia: el sujeto titular desarrolla las facultades y deberes sobre la cosa sin que sea necesario e ineludible la participación de un 3ero
2. absoluto, oponibilidad y publicidad: el DR es erga omnes, muchas veces de habla de publicidad social que es el reconocimiento de los 3eros, y la publicidad registral.
3. D de exclusión: tiene la facultad deevitar la intromisión o perturbación de 3eros con un aspecto preventivo y luego represivo
4. D de persecución: D de perseguir o buscar la cosa dónde esté y contra la persona que la detente, reclamar y recuperar la cosa, repeler la fuerza con la fuerza.
5. Prioridad: el adquirido anteriormente prevalece y excluye al adquirido posteriormente.
6. Disposición por transformación y enajenación:...