Revision de licecias de construccion

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¿Cómo atender los procedimientos administrativos de prevención y revocación de las manifestaciones de construcción en el Distrito Federal?
Por: Lic. Ana Sofía Hernández Valle

MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN (Art. 7, fracción XXXVI LDUDF) Es la declaración, bajo protesta de decir verdad, del propietario o poseedor de un inmueble y, en su caso, del DRO y los Corresponsables,en el que manifiestan su responsabilidad de observar los requisitos legales, previo a construir, ampliar, reparar o modificar una obra y asumen la obligación de cumplir técnica y jurídicamente con las disposiciones legales aplicables, haciéndose conocedores que incurren los falsos declarantes. Surte efectos a partir de que se registra.

REGISTRO DE MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCÍÓN (fracc. LX)Registro de Manifestación de Construcción: es el acto de la autoridad competente en virtud del cual registra la manifestación de construcción, previo cumplimientos de los requisitos establecidos en la normatividad aplicable, surtiendo los efectos legales. Este registro se equipara a la Licencia de Construcción. Tipos de Manifestación: “A”, “B” y “C”

MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN TIPO “A” (Art. 51,fracción I RCDF)
Supuestos: 1. Construcción de no más de una vivienda unifamiliar de hasta 200 m2 construidos, en un predio con frente mínimo de 6 metros, 2 niveles, altura máxima 5.5 metros y claros libres no mayores de 4 metros. 2. Ampliación de una vivienda unifamiliar no mayor a 200 m2 de construcción, incluyendo la ampliación, 2, niveles, 5.5 metros de altura, y claros libres de 4 metros.MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN TIPO “A” (Art. 51, fracción I RCDF) Supuestos: 3. Reparación o modificación de una vivienda, cambio de techos o entrepisos, con claros libres que no sean mayores a 4 metros y no se afecten elementos estructurales importantes. 4. Construcción de bardas con altura máxima de 2.50 metros.

MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN TIPO “A” (Art. 51, fracción I RCDF) Supuestos:5. Apertura de claros de 1.5 metros como máximo, hasta dos niveles, sin afectar elementos estructurales ni el uso y destino del inmueble. 6. Instalación de cisternas, fosas sépticas o albañal. Nota: No requiere responsiva de DRO.

MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN TIPO “A” (Art. 52 RCDF) Requisitos: - Formato firmado por propietario, poseedor o representante legal, su nombre, domicilio. -Escrituras de propiedad y poder notarial, en su caso. - Ubicación del predio. - Plano o croquis con superficie, metros cuadrados por construir, distribución y distribución, área librea, cajones de estacionamiento. - Constancias de no adeudo de agua y predial.

MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN TIPO “A” (Art. 52 RCDF) Requisitos:
-Constancia

de alineamiento y número oficial. -Comprobantes de pago dederechos. -Aviso de intervención ante la SEDUVI; autorización INAH y INBA, en su caso. -Licencia o registro de obra de la edificación original.

MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN TIPO “B” (Art. 51, fracción II RCDF) Supuestos: Usos no habitacionales o mixtos de hasta 5,000 m2 o hasta 10,000 m2 con uso habitacional. Nota: Es la manifestación de mayor demanda en el Distrito Federal.

MANIFESTACIÓN DECONSTRUCCIÓN TIPO “C” (Art. 51 fracción III RCDF) Supuestos:
•

Para usos no habitacionales o mixtos de más de 5,000 m2 o más de 10,000 m2 con uso habitacional, o construcciones que requieran dictamen de impacto urbano o impacto urbano ambiental.

MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN TIPO “B” y “C” (Art. 53 RCDF) Requisitos: • Formato debidamente requisitado por propietario, poseedor orepresentante legal y DRO y Corresponsables, en su caso. • Ubicación y superficie del predio. • Comprobantes de pago de derechos aprovechamientos. • Constancia de alineamientito y número oficial. • Libro de bitácora de obra foleado. el el

y

MANIFESTACIÓN DE CONSTRUCCIÓN TIPO “B” y “C” (Art. 53 RCDF)
Requisitos: • Certificado de zonificación (Específico, SIG, Derechos Adquiridos). • Dos tantos del...