SE OR NOTARIO Minuta De Acciones Y Derechos Carlos Huaman Palomino

SEÑOR NOTARIO:

Sírvase extender en su registro de escrituras publicas una de compra venta de acciones y derechos, que celebran de una parte CARLOS ALBERTO FLORES CARDENAS, identificado con D.N.I. N° 09408580, y debidamente representado por la señora HERANDINA CORONEL ROSALES




, de nacionalidad peruana, de ocupación empleada, de estado civil soltera, con domicilio en Av. La Solidaridad, Mz.H2, Lote 55, Sector Miguel Grau, distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara LA VENDEDORA; y de la otra parte ANGELITA ESTHER ALIPIO ARROYO DE HINOSTROZA, peruana, identificada con D.N.I. Nº 09254235, de ocupación su casa, de estado civil casada con FLORENTINO LEONCIO HINOSTROZA AGUILAR, identificado con D.N.I. N° 09406182, de ocupaciónPolicía Nacional del Perú (Ministerio del Interior), ambos domiciliados en Mz. E4, Lote 4, Sector 12 de noviembre, Pamplona Alta, distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, a quien en adelante se le denominara LOS COMPRADORES, en los términos y condiciones siguientes: =====================
PRIMERO.- LA VENDEDORA es propietaria del 25% de las acciones y derechos respectodel predio Urbano Ubicado en el Pueblo Joven pamplona alta, Mz. H2, sub lote 55A, en el distrito de San Juan de Miraflores, provincia y departamento de Lima, con un área actual de 83.20 m2 (metros cuadrados) y sus demás características corren inscritas en la partida registral PO3274915 del registro de la propiedad inmueble de Lima. LA VENDEDORA adquirió su dominio, en virtud a la donacióncelebrada por su anterior propietaria mediante escritura publica de fecha 17 de Junio del 2011. ================================================
SEGUNDO.- Por el presente contrato LA VENDEDORA da en venta real y enajenación perpetua a favor LOS COMPRADORES el 25% (veinticinco por ciento) de sus acciones y derechos que le corresponden del predio descrito en la primera clausula, se deja expresa constanciaque para los efectos de una futura independización las acciones y derechos que se transfieren, equivalen a un área de 20.8m2 (veinte punto ocho metros cuadrados). ==============================
TERCERO.- El precio pactado de común acuerdo entre las partes sobre las acciones y derechos del lote de terreno materia del presente contrato, es de S/. 6,100.00 (SEIS MIL CIEN CON 00/100 NUEVOS SOLES),monto que ha sido cancelado al contado y en efectivo en su integridad por LOS COMPRADORES, con anterioridad a la celebración de la presenta minuta de compra venta, a entera satisfacción y conformidad de LA VENDEDORA, sin más constancia ni recibo que las firmas estampadas en el presente documento. ===========================
CUARTO.- Asimismo, en la presente compra venta de acciones y derechos, quedancomprendidos los aires, usos, costumbres, servidumbres, entradas, salidas, instalaciones, construcciones y todo aquello que por hecho o por derecho corresponda a la porción del inmueble que se transfiere. ====
QUINTO.- Ambas partes contratantes declaran que la presente compra venta de acciones y derechos es ad-corpus, renunciando al exceso o falta del área del terreno indicado. Asimismo, entre elprecio estipulado y el porcentaje del inmueble que se vende existe justa y real equivalencia y por lo tanto renuncian expresamente a toda acción por error, dolo, violencia, lesión u otro concepto análogo que lo tienda a invalidar. ==============================
SEXTO.- Ambas partes declaran conocer y respetar lo previsto y dispuesto en la ley de tributación municipal, en virtud de la cual “LOSCOMPRADORES” asumirán la condición de contribuyente del impuesto predial del inmueble vendido a partir del 01 de enero del año siguiente de celebrado el presente contrato de compra venta, “LA VENDEDORA” cumple con cancelar el impuesto predial hasta el año 2013. ==========================================================
SETIMO.- Todos los GASTOS que ocasione la elevación a escritura pública de la...