selección del sitio

Selección del sitio
Criterios considerados en la selección del sitio.
El instante metodológico de la selección del sitio contiene un conjunto de elementos de
análisis, como: a) Enunciado delproyecto; b) Consulta de la normatividad urbanística; c)
Investigación de la estructura urbana; d) Evaluación urbanística; e) Selección del terreno.
a) Enunciado del proyecto
Un particular, unainstitución o una instancia del gobierno al tener una necesidad de
adecuación del espacio humanamente habitable gradualmente va madurando la idea de
un proyecto arquitectónico o urbano al grado dealcanzar una idea racionalizada. En
ocasiones tal promotor se auxilia con un profesionista arquitecto o ingeniero que lo
asesora acerca del proyecto.
Suele transcurrir antes de la redacción del programaarquitectónico o urbano, pero se han
de identificar datos significativos como: superficie del sitio requerido, espacio edificado,
espacio libre, estacionamiento, costo estimativo del espacio amaterializar.
b) Consulta de la normatividad urbanística
Se consulta el plan de desarrollo urbano de la localidad para conocer las zonas en las que
sí se permite el desarrollo del proyecto, así comolas posibles condicionantes técnicas que
tienen que ver con la realización de estudios adicionales.
Se sugiere que se identifiquen a lo sumo tres opciones que enseguida se han de evaluar y
compararcomo se indica en este texto.
c) Investigación de la estructura urbana
Consiste en visitas directas a cada uno de los sitios seleccionados a fin de conocer su
situación real actual, en cuanto a:medio físico natural, uso actual del suelo, vialidad y
transporte, infraestructura, imagen urbana, tenencia de la tierra, probabilidad de
adquisición comercial.
d) Evaluación urbanística
Los datosobtenidos se precisan técnicamente para relacionarlos temáticamente,
midiéndolos mediante una escala numérica, a fin de tener una idea cuantitativa de la
adecuación e inadecuación de cada uno de...