Seminario de ética y valores II


Seminario de ética y valores II
Posición crítica ante situaciones éticas




Profesora:
Aixa granados



Estudiante:
Elver castillo rada



Universidad autónoma del caribePlanteando el tema del tema del leasing habitacional como mecanismo para los usuarios para tener una vivienda “ propia “ la pongo entre comillas porque cuando una persona adquiere un leasinghabitacional la casa no sale a nombre del propietario si no de la compañía que le otorgo el leasing esto como primera medida
Muchos colombianos están optando por el leasing habitacional como un sistemade crédito para obtener una vivienda, pues el usuario puede vivir en arriendo hasta por 20 años y luego optar por convertirse en el propietario, para lo cual le tiene en cuenta los pagos hechos a lolargo de su permanencia como arrendatario
Aunque la idea parezca muy atractivita existen ciertos temores por parte de las personas que no saben por cual medio de crédito quedarse si un créditohipotecario u optar por el leasing habitacional, A continuación voy a indagar sobre la diferencia que hay entre un leasing y un crédito hipotecario
Leasing habitacional
Crédito hipotecario
Es unarrendamiento financiero en el cual se cancela un canon periódico que contiene capital e interés
Al finalizar el plazo del contrato , el cliente puede adquirir la vivienda por un porcentaje sobre el valorinicial
La propiedad legal del inmueble la tiene el banco hasta que ejerza la opción de compra
El porcentaje de financiación es hasta de un 80% del valor de la vivienda
Se encuentra exento deimpuestos y timbres
Es un préstamo que se ofrece al cliente y que se respalda en una hipoteca sobre el inmueble
El propietario legal del inmueble es siempre el cliente
El porcentaje de financiación deeste es hasta de un 70 % del valor de la vivienda
La cuota inicial debe ser del 30% del valor de la vivienda

Ahora bien pondré un ejemplo sobre cuál de los mecanismos de crédito resulta más...