sentencia sumarisima

SENTENCIA DEFINITIVA.- Morelia, Michoacán, a 29 veintinueve de septiembre de 2011 dos mil once.-
V I S T O S para dictar sentencia definitiva dentro de los autos que integran el expediente número 518/2011, relativo al juicio sumarísimo civil, sobre rescisión de contrato escrito de arrendamiento de inmueble y otras prestaciones, promovido por ALMA LILIA MERLOS AVALOS, por su propio derecho,frente a ALEJANDRO FAVIO CORTES HURTADO; en cuanto arrendatario; y,-
R E S U L T A N D O
PRIMERO.- Mediante escrito presentado en la Oficialía de Partes de los Juzgados de Primera Instancia en Materia Civil de este Distrito Judicial, y turnado a este Órgano Jurisdiccional el 10 diez de junio de 2011 dos mil once, compareció la señora Alma Lilia Merlos Ávalos, por su propio derecho, a promoveren la vía sumarísima civil, demanda en contra de Alejandro Favio Cortes Hurtado, a quien reclama como prestaciones: a).- La rescisión del contrato de arrendamiento por falta de pago y terminación del plazo establecido, dentro del contrato celebrado entre la suscrita ALMA LILIA MERLOS AVALOS, y el ahora demandado señor ALEJANDRO FAVIO CORTES, de fecha 15 quince de noviembre del año 2008 dos milocho, respecto de casa ubicada en la calle Misión de San Diego número 81 (LT1, MZ. 4) España Oriente y la Camelia en el Fraccionamiento Real San Diego, en esta ciudad de Morelia, Michoacán. b).- La entrega real y material del inmueble objeto del contrato de arrendamiento descrito con anterioridad. c).-El pago de las rentas vencidas y las que se sigan venciendo hasta la total solución de la presentecontroversia. d).- El pago de gastos, costas, honorarios que se generen con la tramitación de la presente controversia. Fundándose en los siguientes hechos: “ PRIMERO.- En fecha 15 quince de noviembre del año 2008 dos mil ocho, en esta ciudad de Morelia, Michoacán, la suscrita ALMA LILIA MERLOS AVALOS, en su carácter de arrendadora y el ahora demandado señor ALEJANDRO FAVIO CORTES HURTADO, en sucarácter de arrendatario, celebramos contrato de arrendamiento, respecto de una casa ubicada en la calle Misión de San Diego, número 81 (LT1, MZ. 4) España Oriente y la Camelia en el Fraccionamiento Real San Diego, en esta ciudad de Morelia, Michoacán. SEGUNDO.- El término del contrato de arrendamiento sería de un año contado a partir de la fecha de celebración y teniendo el día 15 quince de noviembredel año 2009 dos mil nueve, aun y cuando erróneamente se asentó que concluiría el día 15 quince de noviembre del año 2010 dos mil diez, como se advierte del contenido de la cláusula 2 (segunda) del contrato de arrendamiento que da origen a la presente controversia. TERCERA.- Se convino que el precio del arrendamiento sería la cantidad de $4,500.00 (cuatro mil quinientos pesos 00/100 MonedaNacional) mensual de (sic) debería cubrirse a la parte arrendadora en forma anticipada dentro de los cinco días al vencimiento de cada mensualidad, tal y como lo determina la cláusula 3 (tercera) del contrato de arrendamiento que por esta vía hago valer y que exhibo para acreditar mi dicho. CUARTO.- He de mencionar que el ahora demandado ALEJANDRO FAVIO CORTES HURTADO, cubrió como pago mensual dearrendamiento los primeros 5 cinco meses que transcurrieron a partir de la forma del contrato de arrendamiento, es decir pagó el período del quince de noviembre del año 2008 dos mil ocho al 15 quince de diciembre del año citado, y así sucesivamente hasta el mes de abril del año 2009 dos mil nueve. QUINTO.- Así las cosas y dado el incumplimiento por falta de pago mensual en los términos precisados en lacláusula 3 (tercera) del contrato de arrendamiento, que me veo en la necesidad de recurrir ante esta instancia, a efecto de que por esta vía se condene al demandado al cumplimiento de las prestaciones reclamadas asó como al pago de las mensualidades que por concepto de rentas vencidas adeuda al arrendatario señor ALEJANDRO FAVIO CORTES HURTADO.” Terminó su escrito con la cita de los medios de...