Sentencias Civiles Guatemala

Sumario -2007. Of. º.
JUZGADO DE PRIMERA INSTANCIA DEL RAMO CIVIL. QUETZALTENANGO, VEINTICUATRO DE SEPTIEMBRE DE DOS MIL SIETE. -
Se tiene a la vista para dictar SENTENCIA, el Juicio SUMARIO DE DESOCUPACIÓN O DESAHUCIO, donde los litigantes son: La actora O, con domicilio en Aldea Monrovia del municipio de San Juan Ostuncalco, departamento de Quetzaltenango, compareció bajo el auxilio,dirección y procuración del abogado Buuuuuuuz; y los demandados uuuuuuAN, con domicilio en el lugar denominado fff municipio de uuuo departamento de Quu, quienes no comparecieron a juicio y se le siguió el mismo en su rebeldía.-------------------------------------------------------------- CLASE DE PROCESO: Es de conocimiento. TIPO: Sumario de desocupación o desahucio. EL OBJETO: Es la desocupación deun inmueble sin inscripción en el Registro de la Propiedad y sin Matrícula Fiscal, ubicado en el lugar denominado Paraje Llano Grande del Centro de la Aldea Monrovia, del municipio de San Juan Ostuncalco del departamento de Quetzaltenango, consistente en lote de terreno con extensión superficial de ochocientos noventa y cuatro metros cuadrados, con las medidas y colindancias siguientes: Oriente:veintinueve metros con cuarenta y tres centímetros lineales, colinda con Reynaldo B; Poniente: treinta metros con nueve centímetros colinda con Gquez; Norte: treinta metros y nueve centímetros colinda con PSur: veintinueve metros y noventa y ocho centímetros, colinda con Demetrio Elías; mojones bien delimitados por los cuatro rumbos; el inmueble es apto para el cultivo.. - -
RESUMENES:
I. SOBREEL MEMORIAL DE DEMANDA: Manifiesta la actora que mediante escritura pública numero dos mil cuatrocientos veintiséis, de fecha veinticuatro de julio del año dos mil dos, faccionada en el municipio de San Juan Ostuncalco, departamento de Quetzaltenango ante los oficios del Notario Llo, celebraron con el señor Pedro contrato de COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE SIN REGISTRO por el precio de quince milquetzales, inmueble que es objeto de litis y fue antes descrito. Pero es el caso que a los dos días de haber comprado el bien inmueble, específicamente el día viernes veintiséis del mes de julio del año dos mil dos, se constituyo en el bien inmueble objeto del litigio para tomar posesión del mismo, inmueble en el que únicamente se cultiva maíz, por lo que reconoció nuevamente los mojones sinaparecer ninguna persona que impidiera tomar formal posesión del bien inmueble; el treinta y uno de julio del año dos mil dos se constituyo acompañada de sus hijos en el bien inmueble relacionado, con el objeto de limpiar la milpa pero se dio cuenta que la mayor parte del cultivo estaba limpio, pero no encontró a nadie que pudiera ser responsable de tal acto; el dieciséis del mes de septiembre del añodos mil dos, se constituyo acompañado de sus hijos al inmueble relacionado y pudo percatare que en la orilla del terreno había un costal con elotes, un machete y un lazo, luego vio varias matas de maíz, que ya se les había extraído el fruto, al verificar el inmueble se percato que era la señora Paulina Diaz Marroquín y su menor hija, y le pregunto la razón del acto y la señora indico que se habíanarrepentido del contrato y habían convenido con su esposo devolverle el dinero, y que su esposo ira a hablar con ella después, extremo que no acepto y se retiro del inmueble objeto del litigio. El veintiuno de septiembre del dos mil dos, se encontraba la actora en su casa de habitación con sus hijos , una prima, y una amiga, y alguien llamo a la puerta siendo el demandado Pedro Díaz Vicente,quien le indico que se había arrepentido del contrato y que le devolvieran el terreno y que le diera tiempo para conseguir el dinero, pero que no volviera al terreno ni lo cultivara pues el y su familia lo iban a seguir cultivando, por lo que la actora le indico al ahora demandado que si deseaba el inmueble que ella se lo podía vender nuevamente pero que le pagara la cantidad de noventa mil...