Servidumbres Reales
Páginas: 20 (4830 palabras)
Publicado: 19 de septiembre de 2011
SERVIDUMBRES REALES
1. INTRODUCCION.
La mayor parte de los derechos reales (propiedad, usufructo[1], etc.) se refieren al derecho de una persona sobre una cosa, siendo por ello derechos de configuración positiva. La servidumbre, por el contrario, es un derecho de configuración negativa, dado que se basa en que una persona tiene derecho a que otra, propietaria de un bien jurídico, no hagaalgo con ese bien, o permita que él haga algo. Es por ello una limitación en el derecho de propiedad de otra persona, una carga.
Se entiende el derecho de propiedad por el cual una persona tiene el ius utendi, fruendi, abutendi [2] sobre una cosa que le pertenece con exclusión de toda otra persona. Todos los otros derechos reales admiten dos personas: un propietario que continúa teniendo el iusabutendi, pero no el ius fruendi y utendi o que debe permitir sobre sus propiedades derechos de otras personas.
En esto consisten los derechos reales sobre cosa ajena, sobre cosas que pertenecen a un propietario, pero con una restricción.
Para expresar estos varios conceptos se usa la palabra servidumbre (servitus, en latín; servís es el esclavo. Así que en este caso nos encontramos frente auna cierta esclavitud no de personas sino de fundos[3]). Se acostumbra dividir las servidumbres en personales y reales, según sea un beneficio que una persona obtiene de una cosa mueble o inmueble, o sea un beneficio que un fundo tiene sobre otro fundo, beneficiando así a los propietarios del primer fundo.
Esta división de servidumbres en personales o reales no es del derecho clásico romano, quereconoció solo lasa servidumbres reales, sino de los compiladores justinianos que interpolaron pasos de autores clásicos, y dividieron así las servidumbres, porque ambos tenían modos análogos de constitución, extinción, defensa, ambos eran derechos sobre cosa ajena.
Las modernas legislaciones volvieron al derecho romano clásico.
Hay principios que son iguales a las servidumbres reales, y alusufructo, o al uso, a la habitación, al trabajo de esclavos.
La servidumbre es el derecho y uso que tiene uno de los edificios o heredades ajenas, para servirse de ellas, en utilidad de las suyas.
La utilidad que uno percibe de las heredades o edificios ajenos no es un beneficio para la persona sino indirectamente; los beneficiarios directamente son el beneficio o la heredad misma.
2.DESARROLLO.
2.1. MARCO HISTORICO. A comienzos de estos dos últimos siglos cambió la vida de una manera drástica evolucionando en todo tipo de aspectos cultural, social, económico, político, etc.
Pero haciendo un estudio de todos los aspectos, cada cultura llega a dejarnos parte de su civilización, de su cultura, de su religión y podemos decir también que llegaron a dejar parte desus leyes y mandatos.
Llegando a deducir de donde provienen gran parte de nuestros mandados decimos que son un imperio ya extinto y que a través de las invasiones realizadas por los españoles a las tierras sudamericanas nos transmitieron parte del legado de los romanos, así pues nuestros códigos llegan una cierta similitud con lo que fue el derecho de los romanos y no solo de nuestro país, sino también, de muchos de los países latinos y de habla castellana.
El Derecho Civil antiguo o Ley de las XII Tablas solo reconocía las servidumbres reales o prediales, posteriormente fueron reguladas las servidumbres personales, de tal manera que en el derecho de Justiniano encontramos ambos tipos de servidumbres.
En el derecho romano las servidumbres fueron una iura in re aliena (derechosreales sobre cosa ajena)[4]. Los libros 7 y 8 del Digesto hablaban de las servidumbres. También hubo servidumbres personales, como el usufructo, el uso, la habitación. En el Digesto y las Institutas[5] se clasificaban las servidumbres reales en rústicas y urbanas.
2.1.1. ORIGEN DE LA SERVIDUMBRE. Entre estos iura in re aliena, se cuentan las servidumbres que, creados por el...
1. INTRODUCCION.
La mayor parte de los derechos reales (propiedad, usufructo[1], etc.) se refieren al derecho de una persona sobre una cosa, siendo por ello derechos de configuración positiva. La servidumbre, por el contrario, es un derecho de configuración negativa, dado que se basa en que una persona tiene derecho a que otra, propietaria de un bien jurídico, no hagaalgo con ese bien, o permita que él haga algo. Es por ello una limitación en el derecho de propiedad de otra persona, una carga.
Se entiende el derecho de propiedad por el cual una persona tiene el ius utendi, fruendi, abutendi [2] sobre una cosa que le pertenece con exclusión de toda otra persona. Todos los otros derechos reales admiten dos personas: un propietario que continúa teniendo el iusabutendi, pero no el ius fruendi y utendi o que debe permitir sobre sus propiedades derechos de otras personas.
En esto consisten los derechos reales sobre cosa ajena, sobre cosas que pertenecen a un propietario, pero con una restricción.
Para expresar estos varios conceptos se usa la palabra servidumbre (servitus, en latín; servís es el esclavo. Así que en este caso nos encontramos frente auna cierta esclavitud no de personas sino de fundos[3]). Se acostumbra dividir las servidumbres en personales y reales, según sea un beneficio que una persona obtiene de una cosa mueble o inmueble, o sea un beneficio que un fundo tiene sobre otro fundo, beneficiando así a los propietarios del primer fundo.
Esta división de servidumbres en personales o reales no es del derecho clásico romano, quereconoció solo lasa servidumbres reales, sino de los compiladores justinianos que interpolaron pasos de autores clásicos, y dividieron así las servidumbres, porque ambos tenían modos análogos de constitución, extinción, defensa, ambos eran derechos sobre cosa ajena.
Las modernas legislaciones volvieron al derecho romano clásico.
Hay principios que son iguales a las servidumbres reales, y alusufructo, o al uso, a la habitación, al trabajo de esclavos.
La servidumbre es el derecho y uso que tiene uno de los edificios o heredades ajenas, para servirse de ellas, en utilidad de las suyas.
La utilidad que uno percibe de las heredades o edificios ajenos no es un beneficio para la persona sino indirectamente; los beneficiarios directamente son el beneficio o la heredad misma.
2.DESARROLLO.
2.1. MARCO HISTORICO. A comienzos de estos dos últimos siglos cambió la vida de una manera drástica evolucionando en todo tipo de aspectos cultural, social, económico, político, etc.
Pero haciendo un estudio de todos los aspectos, cada cultura llega a dejarnos parte de su civilización, de su cultura, de su religión y podemos decir también que llegaron a dejar parte desus leyes y mandatos.
Llegando a deducir de donde provienen gran parte de nuestros mandados decimos que son un imperio ya extinto y que a través de las invasiones realizadas por los españoles a las tierras sudamericanas nos transmitieron parte del legado de los romanos, así pues nuestros códigos llegan una cierta similitud con lo que fue el derecho de los romanos y no solo de nuestro país, sino también, de muchos de los países latinos y de habla castellana.
El Derecho Civil antiguo o Ley de las XII Tablas solo reconocía las servidumbres reales o prediales, posteriormente fueron reguladas las servidumbres personales, de tal manera que en el derecho de Justiniano encontramos ambos tipos de servidumbres.
En el derecho romano las servidumbres fueron una iura in re aliena (derechosreales sobre cosa ajena)[4]. Los libros 7 y 8 del Digesto hablaban de las servidumbres. También hubo servidumbres personales, como el usufructo, el uso, la habitación. En el Digesto y las Institutas[5] se clasificaban las servidumbres reales en rústicas y urbanas.
2.1.1. ORIGEN DE LA SERVIDUMBRE. Entre estos iura in re aliena, se cuentan las servidumbres que, creados por el...
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