Simulador De Crédito

¿ QUÉ ES Y CÓMO FUNCIONA EL SIMULADOR DE CRÉDITO HIPOTECARIO?

Es una sencilla herramienta que le ayudará a saber cuánto tiene que pagar en caso de solicitar un crédito para vivienda o crédito hipotecario. Es decir, el financiamiento que se obtiene para la adquisición, construcción, remodelación, o refinanciamiento destinado a casa habitación.

Con este simulador, usted podrá:

*Encontrar en un solo lugar todas las opciones de créditos hipotecarios que hay en el mercado para vivienda media y residencial a tasa fija;
* Comparar esquemas y costo del financiamiento a través de cálculos realizados con los datos que usted aporte;
* Evaluar la opción que más se apegue a sus necesidades, de acuerdo con lo que usted tenga previsto en cuanto a:
a) Su ingreso mensual;
b)Monto del enganche;
c) Costo del inmueble;
d) Años para liquidar el crédito.

Por otra parte, el Simulador de Crédito Hipotecario incluye información que le permitirá:

* Conocer los requisitos y formatos que solicitan las instituciones financieras para obtener un crédito;

* Enterarse de los derechos que le brinda la Ley de Transparencia y Fomento a la Competencia en el CréditoGarantizado como interesado en adquirir, construir y remodelar una casa habitación, o en refinanciar un crédito a la vivienda;
* Consultar en un glosario los conceptos básicos que usted encontrará con mayor frecuencia al abordar este tema;
* Recibir una importante serie de consejos útiles antes y después de contratar un crédito hipotecario, para que no lo sorprendan;

¿CÓMO FUNCIONA?El simulador requiere la captura de sólo cuatro datos básicos, que son:

* El valor total del inmueble que usted desea adquirir;
* La cantidad con que usted cuenta para el enganche del crédito;
* El plazo en el que quiere liquidar el crédito;
* La institución bancaria o Sofol con la que pretende adquirir un crédito hipotecario.
* Una vez capturados sus datos, el simuladorcalculará por usted los costos y gastos en que incurriría al formalizar el crédito con la institución elegida, entre los que destacan, principalmente, la comisión por apertura, el avalúo, y los costos de notario e investigación. En el caso de las Sofoles se incluye también el concepto de comisión por administración.

Es importante señalar que al procesar los datos que usted aporte, el simuladorpuede encontrar que no existen planes que se ajusten a lo solicitado. En este caso, o si desea explorar más opciones, usted puede jugar con el simulador modificando los datos aportados hasta encontrar la opción que más se apegue a sus necesidades.

TABLA DE PAGOS Y AMORTIZACIONES

Muestra el esquema de pago mediante el cual se liquida o amortiza el crédito que usted seleccionó e indica los pagosmensuales que deberá desembolsar durante la vigencia del préstamo, así como los conceptos que integran dicho pago mensual; es decir, cuánto del pago se destina a capital, interés y seguros de daños, cobertura y vida. Adicionalmente, esta tabla muestra el importe de los intereses que usted puede deducir para el pago de impuestos.

Si considera que este gasto es mayor a su capacidad de pago puedejugar con el simulador hasta encontrar la opción que más se apegue a sus necesidades.

Si lo desea, con un solo clic, esta información también se puede presentar en forma de gráfica en la que se desglosan los conceptos de interés y capital, para que usted pueda observar claramente cuánto de su pago va a cada rubro

COMPARATIVO GENERAL DE OFERTAS

Contiene un cuadro comparativo de losimportes totales que le cobraría cada institución y el CAT expresado en porcentaje.

También en este caso, un simple clic le llevará a una pantalla donde esta información aparece en forma de gráfica.

¿QUIÉNES PUEDEN DEDUCIR?

Las personas físicas que adquieran un crédito destinado para casa habitación podrán deducir los intereses reales pagados en el año que corresponda cuando el crédito haya...