sistema financiero en EEUU

FUSIÓN EN EL MERCADO INMOBILIARIO AMENAZA
EL SISTEMA FINANCIERO EE.UU.
Los mercados financieros en los Estados Unidos han sido recientemente sacudido por una crisis en los préstamos de bienes raíces que ha amenazado la solvencia de algunos de sus más grandes instituciones financieras mundiales. Pérdidas decapital bancario ya están en el rango de US $ 150 mil millones al gran número de hipotecasespecializada instituciones bancarias han declarado en bancarrota o han vendido. el impago de sus contratos hipotecarios y las ejecuciones hipotecarias han estado aumentando a un ritmo alarmante, aumento del 75 por ciento en 2007. En muchas áreas metropolitanas principales de la disminución de la precios ha sido en el intervalo de 10 a 15 por ciento.
Este exceso de oferta ha impulsado las ventasde casas existentes a su nivel más bajo en 27 años y producido un descenso en la venta de viviendas de nueva construcción de 26 por ciento en 2007. Los pronósticos son para otro 15 por ciento de disminución en los precios de la vivienda en 2008, seguido de un 10 por ciento adicional disminuyendo en 2009. Esto significa que las condiciones del mercado no es probable que vuelvan a los nivelesnormales antes de 2010.
Estados Unidos no ha sido el único país afectado. En el Reino Unido, Northern Rock, un importante prestamista vivienda, sufrió una corrida bancaria de los depositantes y, después de un fallido buscar para encontrar un comprador, se ha cerrado. En Alemania, varios bancos incurrió en pérdidas de la inversión en activos vinculados a los préstamos hipotecarios EE.UU.. Banco IKB yaha recibido una inyección de capital y, posteriormente, ha informado de pérdidas adicionales que pueden llevar a la quiebra si otro rescate no se dispone por el gobierno alemán. En febrero, el WestLB (Banco estatal alemán) recibió una inyección de capital de cinco mil millones de euros por sus propietarios, el estado del Norte Renania del Norte-Westfalia, para cubrir las pérdidas en valores dealto riesgo.
Estados Unidos y Europa, el aumento de la incertidumbre sobre la solvencia de las contrapartes ha dado lugar a una crisis de liquidez en los mercados monetarios a corto plazo ya que los bancos tratan de conservar la liquidez y están cada vez más dispuestos a prestar a las contrapartes bancarias.
los diferenciales de crédito a corto plazo han aumentado a niveles récord. Lascondiciones de crédito más estrictas, incluso se han extendido a los mercados de crédito a largo plazo, a principios de los años muchos bancos que ofrecen creación de mercado servicios en el mercado de bonos garantizados,
, Había amenazado con cerrar elmercado secundario debido a las dudas acerca de la calidad de crédito de contraparte. En efecto, los países que han experimentado un rápido aumento de losprecios de la vivienda ahora corren el riesgo de seguir los EE.UU. mercado en decadencia y crisis.
¿CÓMO LA CRISIS INMOBILIARIA TERMINAR LA EXPANSION EE.UU. post-9/11
Bienes raíces siempre ha sido considerada una de las inversiones de riesgo menos adelantados y financiamiento de préstamos a vivienda de uno de los menos exigentes de todas las profesiones financieras. la vida de un banquero enuna institución de ahorro y préstamo que financian hipotecas residenciales. El gobierno desempeñó un importante papel de apoyo en este proceso al proporcionar un mercado secundario de hipotecas a través de la Asociación Nacional Hipotecaria Federal (conocido como Fannie Mae ) , que fue creado por la administración Roosevelt en 1938. es una empresa de propiedad que compra hipotecas directas de losbancos que los originan .
Las condiciones de las hipotecas elegibles para definir compra son llamados " conforme" o hipotecas de alto riesgo . El apoyo del gobierno del mercado de la vivienda era reestructurado en 1968 con la introducción de la Asociación Hipotecaria Nacional del Gobierno ( Ginnie Mae ) , una agencia oficial del gobierno que garantiza el pago oportuno de las hipotecas fabricados...