Situacion inmobiliaria en Mexico

Situación Inmobiliaria
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Situación Inmobiliaria México

Índice
1. En resumen ...................................................................................................................................................................................................................................................... 1
2. Coyuntura
2.a. La construcción cierra el año a mayorvelocidad que la economía ................................................................................................. 2
2b. Mercado de vivienda: no correr con un piso resbaloso * .............................................................................................................................. 7

3. Temas especiales
3.a La construcción no residencial es la estructura donde edifica elsector .................................................................................. 14
3.b Subsidios a la vivienda: de regreso a lo básico ** ................................................................................................................................................ 20
3.c ¿Ha cambiado la construcción de vivienda en los últimos años? ***.......................................................................................... 26
Recuadro 1: ¿Cómo han logrado los constructores mexicanos ser una referencia internacional? **** ........ 32
3.d Los cambios en la industria bajo la perspectiva de los constructores ...................................................................................... 34
3.e Plan Financiero del Infonavit 2013 - 2017: Estrategiaspara los nuevos retos ...................................................................... 40
Recuadro 2: En opinión de los líderes: entrevista a Víctor Borrás ............................................................................................................... 46

4. Anexo estadístico........................................................................................................................................................................................................................ 48
5. Temas especiales incluidos en números anteriores....................................................................... 52

Fecha de cierre: 20 de diciembre de 2012

Agradecimientos

*

Se agradecen los comentarios de Lorenzo Reinoso, de CNBV

** Se agradecen loscomentarios de Silvia Alba, de Conavi
*** Se agradece la información y comentarios de Rafael Reséndiz, del RUV
**** Se agradecen la participación de Jaime del Río, de Ara, de Eugenio Garza, de Javer y de Oscar
Villagrán, de Sadasi

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Situación Inmobiliaria México

En resumen
2012 fue un buen año para la industria de laconstrucción, que tanto por la parte de la obra realizada
por el sector público, como la del sector privado, ha recibido un fuerte impulso, con lo que su ritmo
de crecimiento superó al del conjunto de la economía por tercer año consecutivo. En el presente año,
los proyectos de infraestructura con que arrancará la nueva administración, en transporte y energía,
podrían mantener el ritmo de crecimiento en laobra pública. Por la parte de la obra para el sector
privado, la diversificación de los instrumentos de financiamiento ofrecen también una perspectiva
favorable para obras de edificación como oficinas, centros comerciales y plantas industriales. Sin
embargo, el desempeño al final dependerá en buena medida del entorno económico, donde las
perspectivas apuntan a una cierta moderación en elritmo de actividad respecto al año anterior.
Entrando al mercado de la vivienda, tanto la ampliación en los productos de crédito como la disminución
en la actividad realizada por los institutos públicos ha impactado a la baja la colocación de crédito
hipotecario; sin embargo, ello ha sido compensado con un fuerte incremento en la actividad realizada por
la banca. Con productos adecuados, el...