Sobre el subarrendamiento y revocacion de donaciones honduras

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Sobre el Arrendamiento y el Sub-Arrendamiento
El subarriendo es una figura jurídica por la que un arrendatario (inquilino) alquila la vivienda que él tiene arrendada, o parte de esa vivienda, a un tercero. El arrendatario se convierte así en subarrendador o arrendador del nuevo inquilino.
- La situación sería la siguiente: Pedro posee una vivienda y se la alquila a Juan. Por su parte, Juanalquila una habitación de la vivienda que tiene alquilada a Alberto para llegar a fin de mes. En este caso existe un contrato de arrendamiento entre Pedro y Juan, y otro de subarriendo entre Juan y Alberto.
- El reparto de roles es el que sigue: Pedro es el arrendador, Juan es el arrendatario respecto a Pedro y el subarrendador respecto a Alberto, y Alberto es el subarrendatario.
LEY DE INQUILINATOArtículo 1.- El Estado reconoce la función social de la propiedad privada; y, en tal
virtud, se declara de interés público el arrendamiento de viviendas y de locales urbanos y sub-urbanos que regula la presente Ley.

Artículo 2.- Los derechos otorgados a los inquilinos por esta Ley son irrenunciables; en consecuencia, serán nulas las disposiciones contractuales o de
cualquier otra índoleque los supriman, contraríen, restrinjan o disminuyan.

Artículo 4.- Para todos los efectos de esta Ley se consideran por:

a) Arrendador: Es no solamente el propietario sino también todo aquél que tiene
la facultad de conceder, a título oneroso, el goce de bienes inmuebles urbanos
b) Inquilino o arrendatario: La persona natural o jurídica que ocupa en arrendamiento o sub-arrendamiento bienesinmuebles urbanos y sub-urbanos,o parte de éstos
c) Viviendas: Los inmuebles urbanos y sub-urbanos o parte de los mismos, dados
en alquiler, para destinarlos a habitación del inquilino y del grupo familiar que
con él convive.

d) Locales: Los inmuebles urbanos y sub-urbanos o parte de los mismos,
destinados a fines privados, industriales, profesionales o comerciales, y en
general negociosy cualquier otra naturaleza, sean o no de índole lucrativa,
siempre que no tengan el carácter de viviendas.

e) Mesones o cuarterías: La serie de tres o más piezas habitadas por familias
distintas, que tendrán los servicios sanitarios en común.

f) Alquiler, precio o renta: La suma que haya de pagarse por el inquilino a cambio
del uso a que se destinan los bienes arrendados.

Ley deInquilinato Sobre los Contratos, Cuando Existe un Sub-Arrendamiento

Artículo 24.- La falta de contrato escrito de arrendamiento o de sub-arrendamiento, celebrado con posterioridad a la vigencia de esta Ley, será imputable al arrendador o sub-arrendador, quien incurrirá por esa omisión en una multa equivalente a un mes de renta.

Artículo 30.- El contrato de sub-arrendamiento se rige por las mismasdisposiciones que esta Ley establece para el contrato de arrendamiento.
Quien diere en sub-arrendamiento partes de un inmueble no podrán percibir, en total, por aquel concepto, más del veinte por ciento (20%) del alquiler que deba pagar al arrendador, incluyéndose el alquiler correspondiente a la vivienda o local que el subarrendante ocupare. La acción para valuar estos, corresponderá tanto alarrendador como a los inquilinos.

Artículo 34.- Para dar en arrendamiento viviendas o locales, el arrendador deberá
obtener autorización escrita de la Dirección General de Salud Pública, en la capital y de las correspondientes Autoridades Sanitarias en los departamentos, en la que
conste que el bien reúne las condiciones sanitarias mínimas exigibles por esta Ley y los reglamentos respectivos.Esta autorización deberá extenderse en un término no mayor de diez (10) días contados de la fecha de recepción de la solicitud.

Ley de Inquilinato Sobre los Contratos, Cuando Existe un Sub-Arrendamiento Modificación de Tarifa por Mejoras al Inmueble

Artículo 9.- Los alquileres vigentes al entrar a regir esta Ley, solamente podrán
aumentarse cuando el propietario del bien raíz hubiere...
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