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TIPOS Y DOCUMENTOS DE UN PROYECTO.

Concepto: es el conjunto de documentos donde se estudian y detallan las condiciones de ejecución material que debe reunir la realización de una construcción.
Debe incluir la información suficiente y necesaria, para que un profesional de la construcción, Ing. o Arq. Los pueda interpretar, y puedan tramitar la licencia de construcción, en el municipiocorrespondiente.

La cantidad de planos varía dependiendo del proyecto.
Para una casa habitación son:
1.- Planta arquitectónica.
2.-Planta de cimentación.
3.- Planta de instalaciones, Eléctrica, Hidráulica y Sanitaria Corte sanitario y de
Cimentación.
4.-Plano de Azoteas.
5.- Plano de Fachadas Alzadas.

Para Cines, Hospitales, Supermercados, Edificios, Naves Industriales Etc.
1.-Planta Arquitectónica.
2.- Fachadas Arquitectónicas.
3.- Cortes Arquitectónicos.
4.- Planta de techos.
5.- Planta estructural (cimentaciones, Entrepisos y azoteas.).
6.- Detalles constructivos.
7.- Instalaciones Eléctricas.
8.- Instalaciones Hidrózanitarias.
9.- Instalación de gas.
10.- Especificaciones Generales de la Obra.
11.- Plano de localización del terreno.

Tipos de proyecto: seclasifican en función de las construcciones que se van a realizar.

• Proyectos de edificación: son proyectos que pretenden construir un edificio
1.- Residenciales: son los destinado a funcionar como viviendas de personas.
A) unifamiliares.
B) colectivos.
2.- No residenciales: son los no destinados a viviendas. Ej. Cines, hospitales, supermercados, etc.

• Proyectos de urbanización:son todos aquellos que están destinados a la ejecución material de viales, redes de abastecimiento y saneamiento, y la ejecución de otras infraestructuras que fueran necesarias. Ej. Estación de tren.

• Proyectos de demolición o derribo: son los encargados de derribar edificios, estos planos los puede firmar un perito.

• Proyectos de ingeniería civil: son los encargados de hacer proyectos deconstrucción de carreteras, puentes, canales, viaductos, etc.

• Proyectos de naves industriales: son proyectos sencillos para hacer naves industriales.

• Proyectos de reforma, rehabilitación y consolidación: son proyectos para reformar, rehabilitar y consolidar.
En general la reforma y la rehabilitación son cambios que se hacen en algo ya existente.
Las obras de consolidación sonaquellas que intentan reforzar y consolidar la estructura del edificio.

• Proyectos de decoración de interiores: son aquellos proyectos que sirven para acondicionar el interior de las viviendas, oficinas, etc.

Factores que influyen en los proyectos

• Factores de edificación:
1.- El uso y destino de la edificación.
2.- Factores económicos. Ej. Según el presupuesto, se pueden usar materialesmejores o peores.
3.- Características del terreno, tanto topográficas como geológicas. Ej. Depende del terreno, si hay más inclinación hará falta una cimentación distinta para que resista la inclinación.
4.- Forma geométrica y dimensiones del terreno. Ej. Si tenemos un terreno con muchos entrantes tendremos que adecuar el edificio.
5.- Climatología. Impone soluciones constructivas y dediseño en la construcción.
6.- El planeamiento urbanístico. Es la normativa municipal del terreno que vamos a edificar, nos dice lo que podemos hacer. Ej. Nos pueden dejar hacer viviendas unifamiliares o bloques, o si es una vivienda o una nave.

• Factores de proyectos de obra civil:
1.- Condiciones geológicas y topográficas. Dependiendo de las condiciones del terreno, define una solución uotra.
2.- Obras de interés general, local o estatal. Las diferentes administraciones deben tomar la decisión de realizar las obras o no, y de como hacerlas.
3.- Condiciones económicas, dependen de las inversiones que tenga un proyecto.
4.- El planeamiento regional, cualquier edificación debe cumplir el planeamiento de cada ciudad. Ej. Si está protegido algún terreno no se podría.
5.- El uso y...