Superintendencia

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Los porteros y el servicio de vigilancia privada reglamentado por el EstadoVivir en El Poblado atiende las preguntas sobre propiedad horizontal que formulan sus lectores constantemente. Para ellocontamos con la asesoría del abogado Diego Restrepo, (www.propiedadesyedificios.com) especialista en derecho inmobiliario. Se omiten los nombres de las copropiedades y las personas por obviasrazones.De la edición impresa (Edición 299)La cuestión: Ha sostenido la Superintendencia de Vigilancia y Seguridad Privada, SVSP, que el servicio que prestan los porteros y conserjes en los edificiossometidos al régimen de propiedad horizontal constituye un servicio de vigilancia y seguridad privada, tendiente a prevenir o detener perturbaciones a la seguridad y tranquilidad individual en lo relacionadocon la vida y los bienes propios o de terceros, el cual se encuentra reglamentado por la Ley 61 de 1993, y en especial por el Decreto 356 del 11 de febrero de 1994, por medio del cual se expidió elEstatuto de Vigilancia y Seguridad Privada, y que por tal motivo solo podrá prestarse mediante la obtención de una licencia expedida por la SVSP.Lo social: La llegada de vigilantes armados puedeconvertir las unidades en fortalezas y no es lo que piden los habitantes de estos complejos. En Colombia las copropiedades generan entre 80 mil y 100 mil empleos y en Medellín la cifra está en las 4 milcopropiedades y los 16  mil empleos.En la estructura de costos de administración, los salarios representan entre 45% y 55%; los gastos administrativos, entre 15% y 20%; mantenimiento, entre el 20% y 25%;seguros, entre el 5% y 10%, y los servicios públicos entre 10% y 15%. El cambio de los porteros significaría incrementos entre 6% y 7% del total del costo de administración. El costo de un porterovinculado laboralmente a la copropiedad tiene un valor cercano a los $2 millones 810 mil, mientras que la tarifa del servicio de vigilancia privada tiene un mínimo de $3 millones 300 mil.
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