taller titulo
Páginas: 7 (1618 palabras)
Publicado: 14 de octubre de 2014
ACTIVIDAD 1
“ANALISIS NORMATIVA – ESTUDIO DE PROPUESTA”
Docente: Felipe Vidal Silva.
Sección : CCC 907 – 181 (NRC-9034)
Alumnos: Rose Arriagada Sáez.
Pedro Donoso Naranjo.
Nicolas Flandez Sáez.
Rommy Geisse Mardones.
Franco Ilufi Torres.
Grace Salinas Nuñez.
Fecha : 06 de mayo 2014.
DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD
De acuerdo a los antecedentes parael estudio de propuesta y documentos de la normativa comunal entregados, se les solicita como Equipo de Trabajo que desarrollen las siguientes actividades:
a) Buscar dirección en plano regulador comunal
La dirección del Proyecto Inmobiliario Loteo DFL2 Huechuraba 2, es Santa Rosa de Huechuraba N°7351, Comuna de Huechuraba, Región Metropolitana.
Figura N°1.1; Plano Esquemático de Ubicacióndel proyecto Inmobiliario Loteo DFL2 Huechuraba 2,Santa Rosa de Huechuraba
Fuente propia
b) Identificar zona donde se emplaza el proyecto
En Proyecto Inmobiliario se emplaza en la Zona ZH3 Residencial (Santa Rosa de Huechuraba – Santa Clara) según plano regulador de Huechuraba.
Figura N°2.1; Plano de ubicación en Zona ZH3 Residencial del proyecto Inmobiliario Loteo DFL2Huechuraba 2, Santa Rosa de Huechuraba.
Fuente propia
c) Esquematizar usos permitidos y Prohibidos en dicha Zona
En él siguiente esquema describiremos las condiciones de uso de suelo son la Zona ZH3 Residencial (Santa Rosa de Huechuraba – Santa Clara)
Esquema Nª1.1
d) Resumir condiciones de normativa urbanística asociadas a dicha zona
A continuación se describe lascondiciones de normativas urbanistas del proyecto Inmobiliario Loteo DFL2 Huechuraba 2 Casas tipos M y Sn
Esquema N2.1
ARTICULO 18: Los antejardines mínimos serán los establecidos en el capítulo IV párrafo 2 de la presente Ordenanza. No obstante, en toda la Comuna se cumplirá con lo siguiente:
Aquellos predios o edificaciones que enfrenten calles opasajes de ancho inferior a 11 metros deberán tener un antejardín de dos metros como mínimo; aquellos predios o edificaciones que enfrentan calles o pasajes entre 11 e inferior a 25 metros deberán tener un antejardín de 3 metros y para los predios y edificaciones que enfrenten calles iguales o superiores a 25 metros de ancho deberán tener un antejardín mínimo de 5 metros, salvo que en alguna zonadel capítulo IV párrafo 2 de esta Ordenanza, se señale expresamente otra medida.
Los planos de loteos superiores a una hectárea tendrán libertad para establecer o no antejardines cuando estos no hayan sido fijados en el Plan Regulador.
En aquellos casos en que se enfrenten dos zonas con distintas alturas de edificación, los edificios de la zona que tenga permitido una mayor altura deberánextender en 5 metros adicionales el antejardín mínimo exigido según la normativa de edificación de dicha zona, siempre y cuando la diferencia de altura a construir exceda los 10,5 metros.
ARTÍCULO 31: Para aplicar las normas y estándares mínimos de estacionamientos, dividiremos el área urbana de la comuna en:
Área urbanizada: correspondiente al sector antiguo de Recoleta y Los Libertadores(delimitación polígono en artículo 33 de la presente Ordenanza).
Área urbanizable: resto del área urbana comunal incorporada con la aprobación del P.R.M.S. en 1994. (delimitación polígono en artículo 34 de la presente ordenanza).
Los proyectos situados sobre las áreas ya descritas deberán contar como mínimo, con el número de estacionamientos que se señala en el cuadro 2.
En todos los casos enque la aplicación de las tablas arroje cifras con decimales, estas siempre se aproximarán al entero superior para su aplicación.
Cuando el estándar de estacionamientos se refiera a superficie útil construida, se entenderá por tal la que resulte de descontar, a la superficie total construida, un 10 % por concepto de muros estructurales y periféricos. En los casos de edificios acogidos a la ley de...
ACTIVIDAD 1
“ANALISIS NORMATIVA – ESTUDIO DE PROPUESTA”
Docente: Felipe Vidal Silva.
Sección : CCC 907 – 181 (NRC-9034)
Alumnos: Rose Arriagada Sáez.
Pedro Donoso Naranjo.
Nicolas Flandez Sáez.
Rommy Geisse Mardones.
Franco Ilufi Torres.
Grace Salinas Nuñez.
Fecha : 06 de mayo 2014.
DESCRIPCIÓN DE LA ACTIVIDAD
De acuerdo a los antecedentes parael estudio de propuesta y documentos de la normativa comunal entregados, se les solicita como Equipo de Trabajo que desarrollen las siguientes actividades:
a) Buscar dirección en plano regulador comunal
La dirección del Proyecto Inmobiliario Loteo DFL2 Huechuraba 2, es Santa Rosa de Huechuraba N°7351, Comuna de Huechuraba, Región Metropolitana.
Figura N°1.1; Plano Esquemático de Ubicacióndel proyecto Inmobiliario Loteo DFL2 Huechuraba 2,Santa Rosa de Huechuraba
Fuente propia
b) Identificar zona donde se emplaza el proyecto
En Proyecto Inmobiliario se emplaza en la Zona ZH3 Residencial (Santa Rosa de Huechuraba – Santa Clara) según plano regulador de Huechuraba.
Figura N°2.1; Plano de ubicación en Zona ZH3 Residencial del proyecto Inmobiliario Loteo DFL2Huechuraba 2, Santa Rosa de Huechuraba.
Fuente propia
c) Esquematizar usos permitidos y Prohibidos en dicha Zona
En él siguiente esquema describiremos las condiciones de uso de suelo son la Zona ZH3 Residencial (Santa Rosa de Huechuraba – Santa Clara)
Esquema Nª1.1
d) Resumir condiciones de normativa urbanística asociadas a dicha zona
A continuación se describe lascondiciones de normativas urbanistas del proyecto Inmobiliario Loteo DFL2 Huechuraba 2 Casas tipos M y Sn
Esquema N2.1
ARTICULO 18: Los antejardines mínimos serán los establecidos en el capítulo IV párrafo 2 de la presente Ordenanza. No obstante, en toda la Comuna se cumplirá con lo siguiente:
Aquellos predios o edificaciones que enfrenten calles opasajes de ancho inferior a 11 metros deberán tener un antejardín de dos metros como mínimo; aquellos predios o edificaciones que enfrentan calles o pasajes entre 11 e inferior a 25 metros deberán tener un antejardín de 3 metros y para los predios y edificaciones que enfrenten calles iguales o superiores a 25 metros de ancho deberán tener un antejardín mínimo de 5 metros, salvo que en alguna zonadel capítulo IV párrafo 2 de esta Ordenanza, se señale expresamente otra medida.
Los planos de loteos superiores a una hectárea tendrán libertad para establecer o no antejardines cuando estos no hayan sido fijados en el Plan Regulador.
En aquellos casos en que se enfrenten dos zonas con distintas alturas de edificación, los edificios de la zona que tenga permitido una mayor altura deberánextender en 5 metros adicionales el antejardín mínimo exigido según la normativa de edificación de dicha zona, siempre y cuando la diferencia de altura a construir exceda los 10,5 metros.
ARTÍCULO 31: Para aplicar las normas y estándares mínimos de estacionamientos, dividiremos el área urbana de la comuna en:
Área urbanizada: correspondiente al sector antiguo de Recoleta y Los Libertadores(delimitación polígono en artículo 33 de la presente Ordenanza).
Área urbanizable: resto del área urbana comunal incorporada con la aprobación del P.R.M.S. en 1994. (delimitación polígono en artículo 34 de la presente ordenanza).
Los proyectos situados sobre las áreas ya descritas deberán contar como mínimo, con el número de estacionamientos que se señala en el cuadro 2.
En todos los casos enque la aplicación de las tablas arroje cifras con decimales, estas siempre se aproximarán al entero superior para su aplicación.
Cuando el estándar de estacionamientos se refiera a superficie útil construida, se entenderá por tal la que resulte de descontar, a la superficie total construida, un 10 % por concepto de muros estructurales y periféricos. En los casos de edificios acogidos a la ley de...
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