Tarea Derecho Internacional Publico

Capitulo V.- El Régimen De La Propiedad Del Extranjero En México.
1. Artículo 27 Constitucional.
La reforma al artículo 27 constitucional, con lo cual se permitirá a extranjeros comprar inmuebles en playas y litorales mexicanos. El Estado mexicano seguirá otorgando el dominio a extranjeros sobre tierras y aguas siempre y cuando convengan ante la Secretaría de Relaciones Exteriores considerarsenacionales y se comprometan a no invocar, por lo que hace a éstos, la protección de sus gobiernos, pues en ese caso perderán el beneficio de la nación.
Así, para permitir que los extranjeros compren tierras en la zona restringida, se condiciona su adquisición a cuatro razones:
1. Que el uso de las tierras sea destinado para vivienda única y exclusivamente.
2. Que el uso de las tierras no tenga usocomercial, industrial, agrícola o cualquier otro que implique explotación económica directa o indirecta que derive de un uso a la vivienda o casa habitación.
3. El extranjero deberá convenir con la Secretaría de Relaciones Exteriores, en los términos de la fracción primera, párrafo noveno, del artículo 27 constitucional.
4. En caso de que las tierras sean destinadas a un uso distinto al devivienda, la ley establecerá los procedimientos para que el extranjero pierda los bienes adquiridos en beneficio de la nación.

2. Ley Orgánica Del Artículo 27.
Ley de 21 de enero de1962
Artículo1.- Ningún extranjero poda adquirir el dominio directo sobre tierras y aguas en una faja de 100 kilómetros a lo largo de las fronteras, y de 50 km. En las playas ni ser socio de sociedades mexicanas queadquieran tal dominio en la misma faja.
Artículo 2.- Para que un extranjero pueda formar parte de una sociedad mexicana que tenga o adquiera el dominio de las tierras, aguas y sus accesiones, o concesiones de explotación de minas, aguas o combustibles minerales en el territorio de la republica, tendrá que satisfacer el requisito que señala la fracción I, del artículo 27 constitucional, a saber el dehacer convenio ante la secretaria de relaciones exteriores en considerarse como nacional respecto a la parte de bienes que le toca en la sociedad, y de no invocar, por lo mismo la protección de su gobierno, por lo que se refiere a aquellos, bajo la pena, en caso de faltar convenio, de perder en beneficio de la nación los bienes que hubieren adquirido adquiriere como socio de la sociedad que setrate.
Artículo 3.- Tratándose de sociedades mexicanas que posean fincas rusticas con fines agrícolas, no podrán concederse el permiso de que habla el artículo anterior cuando por la adquisición a que el permiso se refiere, quede en manos de extranjeros un 50 por ciento o más del interés total de la sociedad.
Artículo 4.- Las personas extranjeras que representen desde antes de la vigencia de esta ley,el 50% o más del interes total de cualquier clase de sociedades que poseen fincas rusticas con fones agrícolas, podrán conservarlo hasta la muerte, tratándose de personas físicas, o por 10 años tratándose de personas morales.


Artículo 5.- Cuando alguna persona extranjera tuviere que adquirir por herencia derechos cuya adquisición estuviere prohibida a extranjeros por la ley, la secretaria derelaciones exteriores dará el permiso para que se haga la adjudicatura y se registre la escritura respectiva.
Artículo 6.- Los extranjeros que tengan algún derecho de los que sean materia de esta ley, adquirido antes de la vigencia de la misma, deberá hacer una manifestación a la secretaria de relaciones exteriores.

3. Ley De Inversión Extranjera.
Los principios reguladores de la actividad económicaen México se apegan en forma cabal a la Constitución, por lo cual, existen reglas que permiten canalizar la inversión extranjera otorgándole mayor seguridad, desregulación jurídica, apertura sectorial y eliminación de requisitos de desempeño.

De la facultad de legislar en materia de inversión extranjera nace la Ley de Inversión Extranjera (LIE), publicada en el Diario Oficial de la Federación...