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PROFESIONALES DE ARQUITECTURA DISEÑO V CONSTRUCCION S.A.

DE C.V.

DICTAMEN DE SEGURIDAD ESTRUCTURAL
DEL ESTADO ACTUAL DEL INMUEBLE
POR CAMBIO DE FACHADA
TORRE" A" AV. PATRIOTISMO 711, COL. SAN JUAN
MIXCOAC DEL. BENITO JUÁREZ MEXICO D.F.

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DICIEMBRE DEL 2013
1
FRANCISCO

AGUILAR

22,

SANTIAGO

ATEPETLAC,

MÉXICO,

D.F.

Tel.

53890343

ANÁLISIS Y REVISiÓN ESTRUCTURAL

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PROFESIONALES

DE ARQUITECTURA

DISEÑO Y CONSTRUCCION

S.A.

DE

c.v.

3.2.- Funcionalidad
La estructura existente consta de 12 niveles y un semisótano, en laparte alta del edificio
se aloja el cuarto de maquinas de elevadores y tinacos.
El semisótano se emplea como estacionamiento. El nivel de Planta Baja aloja el acceso
peatonal, el vestíbulo principal, que comunica a los elevadores y escaleras de servicio y
un área de oficinas y salas.
El resto de los niveles son plantas tipo que se emplean para área de oficinas.
En la parte oriente deledificio se localiza la escalera de emergencia que es metalica y se
une en cada nivel del edificio con conexiones. El cubo de escaleras, zona de baños y los
elevadores se localizan al centro-sur.
El penthouse es una planta tipo con una losa de azotea con pendiente para bajadas de
aguas pluviales con una cubierta ligera de multytecho y armaduras metálicas de alma
abierta.

3.3.- Estructuración
Eledificio resulto dañado después del sismo de 1985 y se reforzó mediante la ampliación
de sección de las columnas de concreto y ampliando los capiteles, su construcción se
estima de la década de los 70's.
La cimentación es del tipo profunda con pilas de 100cm. unidas a dados de concreto
reforzado con una reticula de contratrabes ubicadas en el semisótano. De la cala
realizada se detectó quees una pila por columna. La superestructura esta resuelta con
marcos de concreto bidireccionales con columnas y trabes de concreto y un sistema de
piso de losa maciza los primeros dos entrepisos y del entrepiso E3 hasta el entrepiso E12
del Penthouse se tienen columnas de concreto con capiteles y un sistema de piso de losa
nervada aligerada con capa de compresión de concreto reforzado arriba yabajo, se
midieron las secciones en todos los niveles.
En la zona de escaleras y elevadores se tienen muros de carga de tabique rojo recocido
confinado con columnas y trabes de concreto reforzado.

4.- REVISION DE LA VERTICALIDAD DE LA ESTRUCTURA
De acuerdo con lo dispuesto en la Norma Técnica Complementaria para Diseño por
Sismo, debe considerarse, en el análisis de estructuras existentes,el desplome que
puede tener. Si éste es considerable, las fuerzas sísmicas deberán incrementarse. Por
ello fue necesario obtener los desplomes reales de la estructura, los cuales resultaro
menores que el máximo permisible indicado en el Reglamento. (D/H = 1.80/4285=0.0004
< 0.01). (segun levantamiento topográfico de abril 2012 ).

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FRANCISCO AGUILAR 22, SANTIAGO ATEPETLAC, MÉXICO,

D.F.Tel. 5389 0343

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PROFESIONALES

DE ARQUITECTURA DISElKlo V CONSTRUCCION

S.A. DE C.V.

5.- CONDICiÓN ACTUAL DEL EDIFICIO CON CAMBIO DE FACHADA
Durante los recorridos e inspecciónes del edificio, no se detectaron daños que pueden
poner en peligro la estabilidad del inmueble ante cargas estáticas. La estructura en
general se encuentra sana,libre de agrietamientos y deformaciones excesivas. No se
detectaron deformaciones ni agrietamientos en la generalidad de los muros de rigidez de
mampostería, tampoco se observaron daños en los sistemas de piso de oficinas,
UNICAMENTE se detectaron fisuras en algunos descansos de escaleras y en una trabe
del cuarto de elevadores que no ponen en peligro la seguridad de la estructura, durante...