Tarea

CONCEPTO Y DIFICION DE PROYECTOS DE INVERSION
Definición de Proyecto de Inversión.
Una definición bastante aceptada de proyecto de inversión, aplicable en el presente trabajo es la siguiente:
“Proyecto de inversión es la unidad de actividad económica de cualquier naturaleza cuyo objetivo es producir bienes o servicios para atender a determinadas necesidades, requiriendo la utilización derecursos económicos escasos, tanto para su ejecución, como para su funcionamiento”.
Para la ejecución o creación de nueva unidad económica usualmente se requiere una relativamente importante cantidad de recursos. Esta actividad de acumulación de recursos para la ejecución física del proyecto corresponde a su etapa de inversión.
El proceso de inversión se puede entender como la aplicación derecursos económicos en la constitución o realización de proyectos.



PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA
La ciudad de Lima, ubicada a márgenes del rio Rímac y al pie del cerro San Cristóbal, es la capital de la República y también del departamento. Esta considerada actualmente como una de las principales metrópolis de Sudamérica, dotada de todos los adelantos de vida moderna y, a la vez, de una añejatradición todavía palpable en su cuatricentenaria zona antigua, donde perviven verdaderas joyas arquitectónicas del arte barroco y rococó de los siglos XVII y XVIII.
Fundada el 18 de enero de 1535, Lima, la capital del Perú, es una ciudad moderna en constante crecimiento, pero que ha sabido mantener al mismo tiempo, la riqueza de su Centro Histórico, declarado por la UNESCO como Patrimonio Culturalde la Humanidad, por ser un remanso encantador de una época pasada, copado de incomparables monumentos artísticos.
Lima es una ciudad de grandes zonas turísticas de los cuales acoge gran número de turistas, de manera que el centro de lima viene hacer el punto central, para que desde allí empiecen su recorrido, iniciando primeramente por visitar las plazas que se encuentran en él; como por ejemploplaza San Martin y plaza de Armas o por visitar la catedral entre otras lugares.
Lima ofrece excelentes hoteles, restaurantes, transporte, agencias de viajes y muchos otros servicios para el turismo. En todo los días del año, pero en especial y con mayor demanda en determinada temporadas como: semana santa, fiestas patrias; entre otras, donde genera gran cantidad de turistas, lo que hace que loshoteles se encuentren en su máxima capacidad.

Este proyecto de tesis tiene como finalidad, analizar la factibilidad de un proyecto de inversión, para la posible apertura de un hotel en centro de lima.

OBJETIVO GENERAL
Realizar un proyecto de inversión para conocer la factibilidad de abrir o no un hotel en el distrito de lima.
OBJETIVOS ESPECÍFICOS
* Analizar el mercado hotelero, encuanto a la afluencia, demanda y servicios que ofrece la cuidad de lima.
* Realizar estudios financieros.
* Evaluar los aspectos técnicos y organizacionales.
* Generar una propuesta de factibilidad en base a los resultados obtenidos.
* Analizar los escenarios y análisis de sensibilidad.
JUSTIFICACIÓN
Esta investigación tiene como finalidad ver si es factible financieramente o no laapertura de un hotel en la cuidad de lima. Por medio del estudio de mercado se podrá conocer a que mercado dirigirse, ya sea: de hospedaje, placer, vacacional y grupo de convenciones etc. Además de saber cuáles son las necesidades que buscan los turistas al contratar el servicio de hospedaje, como restaurante, alberca, estacionamiento tour, transporte, entre otros.
La posible apertura de esteproyecto de inversión traerá consigo un crecimiento económico para el inversionista, además de que generara fuentes de empleo
Por último tiene como finalidad saber cuánto capital es necesario invertir, y con cuanto capital se va apalancar; así como determinar en cuanto tiempo se podrá recuperar dicha inversión y saber la rentabilidad del mismo.
ALCANCES
Los alcances son realizar los pasos de...