Tecnico En Turismo

2012
Jael Praxedis Flores Grageola
Fundamentos de la Investigación
9/25/2012
2012
Jael Praxedis Flores Grageola
Fundamentos de la Investigación
9/25/2012

URBANIZACIÓN SECCIÓN A - II LAS BRISAS
URBANIZACIÓN SECCIÓN A - II LAS BRISAS

RESUMEN
El proyecto de Urbanizar un terreno y convertirlo en fraccionamiento que lleva por nombre URBANIZACIÓN SECCION A – II LAS BRISAS constabásicamente de 5 etapas que son:

* Análisis y estudio del terreno

* Análisis de limitaciones y alcances

* Análisis y estudio del proyecto

* Elaboración del proyecto y los planos correspondientes

* Supervisión de la ejecución de la obra

Para la construcción de casas habitación pueden dividirse las actividades realizadas en 4 etapas que son:
* Análisis de lasnecesidades del cliente, limitaciones y estudio del terreno

* Elaboración de anteproyecto(s)

* Elaboración del Proyecto definitivo y planos correspondientes

* Supervisión y ejecución de la obra

INTRODUCCIÓN.

Esta tesis trata o habla de una explicación y recopilación de la información y actividades realizadas a lo largo de un periodo de 4 meses comprendido entre agosto ydiciembre de 1999 para cumplir con el tramite de residencias profesionales que se exigen en el Instituto Tecnológico de Tepic en el área de la carrera de Arquitectura.

La realización de las residencias profesionales que se efectuaron en la empresa rey Nayar ubicada en la plaza fiesta en el local I – 13, en el departamento de construcción es la base para formular la presente tesis paraobtener el titulo de Arquitecto

Como proyecto principal se encuentra la Urbanización del fraccionamiento las brisas Sección A - II y en segundo termino la proyección y dirección de la construcción de casas habitación.

Este documento se encuentra presentado de acuerdo a la propuesta para la presentación del informe final de la opción 10. Donde se maneja por orden de jerarquización losproyectos antes mencionados, así como la realización de actividades y los objetivos a alcanzar.

La urbanización y crecimiento de la ciudades es un campo de acción muy interesante para el arquitecto, el diseño de un fraccionamiento formula expectativas de gran interés y abre el área de intervención para no encasillarse en proyectos rutinarios, La urbanización de la sección A-II las brisasofrece un panorama para realizar un asentamiento humano con planeación, desarrollo y crecimiento ordenado de la ciudad, así como el aumento de plusvalía en el suelo.

Por lo tanto el reto es lograr un fraccionamiento adecuado para realizar un asentamiento humano que ofrezca las condiciones optimas para vivir y contribuyendo al crecimiento de la ciudad de una forma regular y planeada.CARACTERISTICAS DEL ÁREA DE DESEMPEÑO

La empresa constructora Rey Nayar se encuentra dividida en 2 áreas Básicas que son:
El Area Administrativa donde se lleva a cabo la contabilidad de la empresa, el pago de mensualidades por parte de los clientes los cuales obtuvieron un crédito o un financiamiento para la adquisición de un terreno o la construcción de su vivienda, y la dirección general de laempresa.

El Area de ventas que es donde se atiende personalmente a los clientes para satisfacer sus necesidades de construcción o adquisición de bienes raíces, en esta área se encuentra el departamento de Construcción que es el encargado de planeación, proyección, ejecución y supervisión de los proyectos y obras.
El departamento de construcción esta a cargo del Ingeniero Gustavo Aillaud Medina quees el responsable de la planeación y ejecución de las obras de urbanización de fraccionamientos, así como de la construcción de viviendas de diversos tipos de acuerdo a las necesidades de los clientes.
Para el departamento de construcción se cuenta con una oficina de 14 metros cuadrados aproximadamente para el encargado de el mismo, aparte un área de 16 metros cuadrados para la elaboración y...