tecnico estudio

Instalación de gimnasio en el estado de México.
Objetivo:
Determinar la localización más adecuada en base a factores que condicionen su mejor ubicación.
Enunciar las características con que cuenta la zona de influencia donde se ubicará el proyecto.
Definir el tamaño y capacidad del proyecto.
Mostrar la distribución y diseño de las instalaciones.
Especificar el presupuesto de inversión,dentro del cual queden comprendidos los recursos materiales, humanos y financieros necesarios para su operación.
Incluir un cronograma de inversión de las actividades que se contemplan en el proyecto hasta su puesta en marcha.
Enunciar la estructura legal aplicable al proyecto.
Comprobar que existe la viabilidad técnica necesaria para la instalación del proyecto en estudio.

Localización delgimnasio.
El primer punto a analizar será precisamente el que se refiere a la localización más adecuada para la instalación de un gimnasio.
El estudio y análisis de la localización de los proyectos puede ser muy útil para determinar el éxito o fracaso de un negocio, ya que la decisión acerca de dónde ubicar el proyecto no solo considera criterios económicos, sino también criterios estratégicos,institucionales, técnicos, sociales, entre otros. Por lo tanto el objetivo más importante, independientemente de la ubicación misma, es el de elegir aquel que conduzca a la maximización de la rentabilidad del proyecto entre las alternativas que se consideren factibles.
De tal modo que para la determinación de la mejor ubicación del proyecto, el estudio de localización se ha subdividido en dospartes: Macrolocalización y
Microlocalización, los cuales se muestran a detalle en los siguientes dos apartados.

Macrolocalización.
La macrolocalización de los proyectos se refiere a la ubicación de la macrozona dentro de la cual se establecerá un determinado proyecto.
En este caso, el gimnasio mixto quedará comprendido dentro del Estado de México y en particular en el Municipio de Tultitlán, cuyaclave municipal corresponde al número 109.

Microlocalización.
La microloalizacion se refiere al lugar exacto en donde está ubicado el gimnasio, como la calle, el número, etc.



Aspectos geográficos.
El Municipio de Tultitlán cuenta con una extensión territorial actual de 71.09 Km2., la altitud en la cabecera del Municipio alcanza 2 240 metros sobre el nivel del mar y su clima seclasifica como templado subhúmedo. Colinda al norte con Cuautitlán y Tultepec; al sur con Tlalnepantla y el Distrito Federal; al este con Coacalco,
Ecatepec y Tecamac y al oeste con Cuautitlán Izcalli.

Sus coordenadas geográficas son las siguientes:
Mínima Máxima
Longitud 90° 3´ 46´´ 99° 11´ 35´´
Latitud19° 34´ 25´´ 19° 41´ 20´´

El Municipio de Tultitlán, cuenta en su cabecera con 7 barrios, 4 pueblos, 4 zonas industriales, 5 parques industriales, 37 fraccionamientos, 41 condominios, 8 colonias y 23 colonias ejidales.

Aspectos socioeconómicos.
La población ocupada total era de 72 214 habitantes, de los cuales el 0.9% se encontraba distribuido en el sectorprimario de actividad económica, el 46.93% en el sector secundario y el 48.88% en el terciario; el resto (3.29%) no está especificado.

El nivel de ingreso de la población ocupada, en mayor porcentaje se ubicaba entre
3 y 5 salarios mínimos mensuales, es decir, el 38.84% de la población.

Factores que condicionan la mejor ubicación del proyecto.
En este apartado se analizan los factores delocalización que influyen en la decisión de la mejor ubicación del proyecto.
Para este propósito en especial, se hace referencia a aquellos factores que en mayor medida justifiquen la toma de decisión que más beneficie a la instalación del gimnasio, en base a un criterio economista, cuya localización le proporcione al proyecto la máxima rentabilidad durante su operación.

El entorno donde se...