Tema de tesis
Páginas: 11 (2559 palabras)
Publicado: 10 de abril de 2013
Anteproyecto de Tesis
INDICE
INTRODUCCION Y ANTECEDENTES 3
TITULO DE TESIS 8
HIPOTESIS 8
OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS 9
METODOLOGÍA 10
RESULTADOS ESPERADOS 11
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES 12
ESTADO DEL ARTE 12
BIBLIOGRAFIA y REFERENCIAS 13
INTRODUCCION Y ANTECEDENTES
En Chile existen lugares de interés turístico respecto de loscuales, en los últimos años, ha aumentado ostensiblemente su demanda como consecuencia de la necesidad habitacional de la población. Así encontramos, a modo de ejemplo, las ciudades de Villarrica, Frutillar, Puerto Varas, Algarrobo, Concón y Viña del Mar entre otras. Como consecuencia de lo anterior, la adquisición de estos terrenos resulta extremadamente costoso atendida su demanda para el desarrollode proyectos habitacionales unifamiliares, en un entorno natural geográfico relativamente reducido y del cual se anhela integrar, y en donde el pensar en adquirir un terreno resulta complicado si no se cuenta con un proyecto inmobiliario de gran tamaño o con un respaldo económico semejante al nivel de ingresos de los segmentos socioeconómicos AB del país.
Si a lo anterior se agrega lacaracterística que estos terrenos están emplazados dentro del radio urbano de la ciudad a la que pertenecen, el mismo valor del terreno puede verse incrementado en un 50% o más en comparación con aquellos sitios o predios que no están dentro del límite urbano de la ciudad, pese a su cercanía y características de suelo entre éstos últimos y aquellos.
Por este motivo, la compra del terreno para laconstrucción de una primera vivienda resulta ser inasequible, lo que trae como consecuencia que los terrenos a que se aspira se mantengan inhabitados, retardando el desarrollo del sector.
En este contexto, la autoconstrucción ha sido desplazada por la adquisición de viviendas “tipo” en condominios donde sus diseños no se integran con el entorno natural, tanto desde una perspectiva geográfica, como deaprovechamiento de recursos naturales, y en los cuales no es posible plasmar la identidad de cada grupo familiar, lo que se acentúa más aún si se considera que la rigurosa delimitación entre una y otra vivienda debilita la generación de los vínculos propios de las relaciones vecinales como fuente de beneficios.
El presente estudio se centrará en buscar una solución a la problemática de laautoconstrucción en un lugar atractivo, donde además sea atractivo ser parte del entorno geográfico donde residir definitivamente, donde la familia que desea construir su vivienda pueda sentirse cómoda, identificada y proyectarse en el tiempo con una oferta acorde a sus expectativas en cuanto a seguridad, dimensiones del terreno, identidad con la fachada del inmueble, con el entorno geográfico y coninterés de aprovechar tanto los recursos naturales como las relaciones vecinales, sin la necesidad de verse en la encrucijada de involucrarse en una deuda más allá de sus posibilidades para autoconstruir en estos sectores, u optar por casas de características inferiores al deseado, carentes de identidad con sus moradores, en las que ni el color de la construcción, en ocasiones, se puede elegir. Porestos motivos es que se ha seleccionado la localidad de La Puntilla de La Herradura, ubicado en el límite sur de la ciudad de Coquimbo a dos kilómetros tan sólo del centro de la ciudad, el que será el sector en el que se estudiará sus características y se aplicarán las propuestas de este trabajo.
La Herradura es un balneario turístico donde existen sectores de camping, cabañas, hoteles, unclub de yates, restaurantes y otros servicios turísticos. Además de casas y departamentos residenciales para arrendar por temporada estival y durante todo el año.
La bahía de La Herradura se caracteriza por su mar calmo, dos kilómetros de playa apta para baño y deportes náuticos. Últimamente se han desarrollado proyectos inmobiliarios de departamentos de considerable altura por empresas...
INDICE
INTRODUCCION Y ANTECEDENTES 3
TITULO DE TESIS 8
HIPOTESIS 8
OBJETIVOS GENERALES Y ESPECIFICOS 9
METODOLOGÍA 10
RESULTADOS ESPERADOS 11
CRONOGRAMA DE ACTIVIDADES 12
ESTADO DEL ARTE 12
BIBLIOGRAFIA y REFERENCIAS 13
INTRODUCCION Y ANTECEDENTES
En Chile existen lugares de interés turístico respecto de loscuales, en los últimos años, ha aumentado ostensiblemente su demanda como consecuencia de la necesidad habitacional de la población. Así encontramos, a modo de ejemplo, las ciudades de Villarrica, Frutillar, Puerto Varas, Algarrobo, Concón y Viña del Mar entre otras. Como consecuencia de lo anterior, la adquisición de estos terrenos resulta extremadamente costoso atendida su demanda para el desarrollode proyectos habitacionales unifamiliares, en un entorno natural geográfico relativamente reducido y del cual se anhela integrar, y en donde el pensar en adquirir un terreno resulta complicado si no se cuenta con un proyecto inmobiliario de gran tamaño o con un respaldo económico semejante al nivel de ingresos de los segmentos socioeconómicos AB del país.
Si a lo anterior se agrega lacaracterística que estos terrenos están emplazados dentro del radio urbano de la ciudad a la que pertenecen, el mismo valor del terreno puede verse incrementado en un 50% o más en comparación con aquellos sitios o predios que no están dentro del límite urbano de la ciudad, pese a su cercanía y características de suelo entre éstos últimos y aquellos.
Por este motivo, la compra del terreno para laconstrucción de una primera vivienda resulta ser inasequible, lo que trae como consecuencia que los terrenos a que se aspira se mantengan inhabitados, retardando el desarrollo del sector.
En este contexto, la autoconstrucción ha sido desplazada por la adquisición de viviendas “tipo” en condominios donde sus diseños no se integran con el entorno natural, tanto desde una perspectiva geográfica, como deaprovechamiento de recursos naturales, y en los cuales no es posible plasmar la identidad de cada grupo familiar, lo que se acentúa más aún si se considera que la rigurosa delimitación entre una y otra vivienda debilita la generación de los vínculos propios de las relaciones vecinales como fuente de beneficios.
El presente estudio se centrará en buscar una solución a la problemática de laautoconstrucción en un lugar atractivo, donde además sea atractivo ser parte del entorno geográfico donde residir definitivamente, donde la familia que desea construir su vivienda pueda sentirse cómoda, identificada y proyectarse en el tiempo con una oferta acorde a sus expectativas en cuanto a seguridad, dimensiones del terreno, identidad con la fachada del inmueble, con el entorno geográfico y coninterés de aprovechar tanto los recursos naturales como las relaciones vecinales, sin la necesidad de verse en la encrucijada de involucrarse en una deuda más allá de sus posibilidades para autoconstruir en estos sectores, u optar por casas de características inferiores al deseado, carentes de identidad con sus moradores, en las que ni el color de la construcción, en ocasiones, se puede elegir. Porestos motivos es que se ha seleccionado la localidad de La Puntilla de La Herradura, ubicado en el límite sur de la ciudad de Coquimbo a dos kilómetros tan sólo del centro de la ciudad, el que será el sector en el que se estudiará sus características y se aplicarán las propuestas de este trabajo.
La Herradura es un balneario turístico donde existen sectores de camping, cabañas, hoteles, unclub de yates, restaurantes y otros servicios turísticos. Además de casas y departamentos residenciales para arrendar por temporada estival y durante todo el año.
La bahía de La Herradura se caracteriza por su mar calmo, dos kilómetros de playa apta para baño y deportes náuticos. Últimamente se han desarrollado proyectos inmobiliarios de departamentos de considerable altura por empresas...
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