Teoria Del Amparo

ISABEL UGALDE GONZÁLEZ
VS
GUSTAVO PACHUCA HERNÁNDEZ
FERNANDO VÁSQUEZ
JUICIO: ORDINARIO CIVIL
ESCRITO INICIAL

C.JUEZ DE LO CIVIL EN TURNO
EN CUAUTITLÁN, EDO, DE MEX.
P R E S E N T E

ISABEL UGALDE GONZÁLEZ, por mi propio derecho señalando comodomicilio para oír y recibir todo tipo de notificaciones y acuerdos ubicado en calle CARRIZOS SIN NUMERO LOTE 21 TEPOTZOTLÁN, autorizando para tales efectos a los licenciados Mercedes Guerrero Jiménez con cedula profesional 5012487, al licenciado Gabriel Martínez Hernández con cédula profesional 5012486, así como al pasante de Derecho Carlos Alberto Zúñiga; aún para recoger documentos y valores anteusted, con todo respeto comparezco para exponer lo siguiente:

Por medio del presente ocurso, en la VÍA ORDINARIA CIVIL, vengo a demandar al C. GUSTAVO PACHUCA HERNÁNDEZ, con domicilio ubicado en DOMICILIO CONOCIDO INSURGENTES 22 TEPOTZOTLÁN ESTADO DE MÉXICO. Lo que manifiesto bajo protesta de decir verdad, motivo por el cual solicito sea notificado de manera personal, en términos de lo quedispone el artículo 1.181 del código de procedimientos civiles para la entidad. Las siguientes:

P R E S T A C I O N E S

A).- La declaración judicial de que ha operado a mi favor la prescripción positiva y en consecuencia, que me he convertido en propietario de una fracción de terreno del inmueble denominado “EL CARRIZO”; LOTE 27, UBICADO EN EL POBLADO DE SAN MATEO XOLOC, ENEL MUNICIPIO DE TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO.

B).-La declaración de que la sentencia que se dicte en este juicio, me sirva de título de propiedad y como consecuencia, se ordene su inscripción en el Registro Público de la Propiedad del Distrito Judicial de Cuautitlán, Estado de México.

C).- El pago de los gastos y costas que la tramitación del presente juicio originen.

Me fundo parareclamarlas en las siguientes consideraciones de hecho y de derecho.

H E C H O S

1.- Con fecha treinta de enero del 2005, celebré contrato privado de compraventa con GUSTAVO PACHUCA HERNÁNDEZ, respecto de una fracción de terreno DENOMINDO “EL CARRIZO”, UBICADO EN EL POBLADO DE SAN MATEO XOLOC, EN EL MUNICIPIO DE TEPOTZOTLÁN, ESTADO DE MÉXICO. Tal como lo acredito en términos delcontrato privado de compraventa que desde este momento en original exhibo. Aclaro a su señoría que esa fracción de terreno forma parte del lote veintiséis que está inscrito en el Registro Público de la propiedad del Distrito Judicial de Cuautitlán, Estado de México.

2.- El inmueble que pretendo usucapir tiene las siguientes medidas y colindancias:

NORTE: EN 9.50 METROS LINDA CON ANDRÉSVARGAS
SUR: 9.50 METROS LINDA CON ANTONIO FLORES
ORIENTE: EN 13.80 METROS LINDA CON TOMÁS REYES
PONIENTE: EN 15 METROS LINDA CON CALLE PRIVADA.
TENIENDO UNA SUPERFICIE DE 126.35 METROS CUADRADOS

3.- Es el caso de que en el contrato de compraventa que es base de mi acción en su cláusula segunda se estableció que el precio de la compraventa sería de CIENTO TREINTA Y CINCO MIL PESOS 00/100 M.N.,Y QUE SERÍAN PAGADEROS DE LA SIGUIENTE MANERA:

A.- TREINTA MIL PESOS A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO, MISMOS QUE EL VENDEDOR RECIBE EN ESTE ACTO, A SU MÁS ENTERA SATISFACCIÓN EN MONEDA DE CURSO LEGAL Y POR TANTO, LAS PARTES MANIFIESTAN QUE EL PRESENTE CONTRATO LE SIRVA AL COMPRADOR COMO RECIBO, MÁS AMPLIO QUE EN DERECHO PROCEDA.

B.- EL RESTO, ES DECIR LA CANTIDAD DE CIENTO CINCO MIL PESOS00/100 M.N., SERÁN PAGADOS POR EL COMPRADOR, EL DIA VEINTCINCO DE ENERO DEL DOS MIL SEIS.

4.- Así mismo, en la cláusula cuarta del contrato, materia de este juicio, también acordamos lo siguiente: “EL VENDEDOR, ENTREGARÁ LA POSESIÓN DEL TERREN, MATERIA DE ESTE CONTRATO AL COMPRADOR, UNA VEZ QUE SEA LIQUIDADO EL CIEN POR CIENTO DE SU PRECIO.

5.- Ahora bien, en fecha veinticinco de noviembre...