Terceria De Propiedad

EXPEDIENTE : N°. 7438 – 2007.
SECRETARIA : Dra. María Sánchez Cerna.
ESCRITO : N°. UNO.
CONTESTA DEMANDA DE TERCERÍA DE PROPIEDAD.


SEÑOR JUEZ DEL QUINTO JUZGADO ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE TRUJILLO:
SANTOS GENOVEVA CORTIJO MEREGILDO, identificada con DNI N°. 18202635, con domicilioreal actual en la Av. 8 de Octubre Mz. “F”, Lote 50 – Mercado La Hermelinda - Trujillo y con domicilio procesal en el Jirón Ayacucho Nº. 582 Oficina Nº. 212 (segundo piso) de esta ciudad, en los seguidos por MANUEL NATIVIDAD SANDOVAL BLAS, sobre Tercería de Propiedad, a Ud. respetuosamente me presento y digo:


I.- APERSONAMIENTO:
En mérito a la demanda de Tercería de Propiedadinterpuesta por Don MANUEL NATIVIDAD SANDOVAL BLAS, contra la recurrente, me apersono, debiéndoseme tener como tal y se me notifique en el domicilio procesado indicado y con las resoluciones a emitirse.

II.- CONTESTA DEMANDA:
2.1.-Que, dentro del término de Ley, acudo a vuestro Despacho, ABSOLVIENDO la ilegal demanda de Tercería de Propiedad, interpuesta por MANUEL NATIVIDAD SANDOVAL BLAS,pidiendo al Juzgado la declare INFUNDADA, por cuanto la medida de Embargo, recaída sobre el inmueble ubicado en la Mz. “H” – Lote “09” de la Urbanización Huerta Bella, Distrito y Provincia de Trujillo, Departamento de la Libertad, inscrito en la Partida Electrónica N°. 11002249, de los Registros Públicos de la Libertad, cuya inscripción se efectuó al amparo de los PRINCIPIOS REGISTRALES DEPUBLICIDAD, LEGITIMACIÓN Y FE REGISTRAL que establecen los Art. 2012, 2013 y 2014 del Código Civil, toda vez que el inmueble se encuentra inscrito a nombre de la señora DINA EMERITA CASTRO RODRIGUEZ; y amparar una Tercería de Propiedad con documento privados y no inscritos, significaría destruir el SISTEMA REGISTRAL; pues no habría SEGURIDAD JURIDICA, y se rompería los principios fundamentales quesustentan a los REGISTROS PUBLICOS por cuyas razones pedimos se declare INFUNDADA la demanda, en mérito de los siguientes fundamentos:
III.- PRONUNCIAMIENTO SOBRE LOS HECHOS EXPUESTOS EN LA DEMANDA Y FUNDAMENTOS DE MI DEFENSA:
3.1.-Que, en cuanto a lo expuesto…., debo expresar que la ejecutada DINA EMERITA CASTRO RODRIGUEZ, es propietaria del inmueble sobre el cual ha recaído la medidacautelar de embargo, en el Expediente N°. 3930 – 2005 y hasta la fecha siendo la ejecutada, propietaria de dicho bien inmueble, tal como se puede verificar de la Ficha N°. del Registro de Propiedad Inmueble y Partida Electrónica N°: …….. de la Zona Registral N°. V-Sede de Trujillo; como es la medida cautelar de embargo y dicha medida se efectuó basados en los PRINCIPIOS REGISTRALES DEPUBLICIDAD, LEGITIMIDAD Y FE REGISTRAL, que otorgan SEGURIDAD JURIDICA a los actos jurídicos celebrados; consecuentemente la propiedad no corresponde al accionante y no puede oponerse a DERECHOS INSCRITOS.
3.2.-La Corte Suprema de Justicia, por Ejecutoria Suprema de fecha 19 de Octubre del año 2,001, expedida en la CAS N°: 403-2001PIURA, de fecha 19 de Octubre del año 2,001, publicada en elDiario Oficial “EL PERUANO”, de fecha 31 de Mayo del año 2,002, página 8858, en su CONSIDERANDO SEXTO ha dejado establecido que compulsados el principio de rangos (recogido por el artículo 2022 del Código Civil) frente a los principios registrales de buena fe y prioridad en el tiempo, se llega a la conclusión que en el presente caso, deben prevalecer esto últimos, en atención que cuando seinscribió el embargo no aparecía inscrito el titulo de tercería ; por lo que la demandada recurrente mantiene su adquisición una vez inscrito su derecho, pues, en materia registral, quien entra primero al registro es primero en el derecho. El artículo 1135 del Código Civil, que constituye una norma de “Derecho Común” recoge también el principio de prioridad en el tiempo para determinar la preferencia...