Terminos de referencia

TERMINOS DE REFERENCIA

NOMBRE PROYECTO: TERMINAL DE BUSES DE CUILCO, HUEHUETENANGO.
TITULO DE LA CONSULTORIA: Coordinador del Proyecto
UBICACIÓN DEL PROYECTO: Cuilco, Huehuetenango.
DISEÑADOR Y PLANIFICADOR: Arq. Gérman Mauricio Velásquez Calderón
FECHA DE ELABORACION: 3 de mayo de 2011.

El Diseñador en base a conversaciones con el propietario elabora la Documentación Preliminar delanteproyecto, la cual consiste en los apartados siguientes:

1. OBJETIVOS:

1.1. General
Desarrollar el diseño y planificación, así como las estrategias para facilitar y coordinar la implementación del proyecto “Terminal de buses de Cuilco, Huehuetenango” con la plena participación de los actores locales; con miras a promover una correcta movilidad a través de un sistema de transporte pleno.Siguiendo la línea ideológica de identidad y eficiencia, promoviendo el respeto al medio ambiente y que esté dentro de las posibilidades económicas de esta comuna municipal.

1.2. Objetivos específicos
a) Realizar un diagnóstico urbano para proponer una movilidad inmediata al proyecto, ofreciendo espacios para vehículos de transporte colectivo.

b) Analizar el espacio disponible para proponerinfraestructura acorde a movimientos de transporte pesado extraurbano, áreas de aparcamiento, carga y descarga, locales comerciales, circulación peatonal, etc., donde se perciba confort y resguardo de usuarios y productos, respectivamente.

c) Clasificar actividades comerciales para destinar espacios apropiados:
• Área para Terminal de buses extraurbanos, al margen del casco urbano y eje dela propuesta, vinculada con:
• Área comercial como segundo eje de la propuesta, actuando como atractivo de la misma.

2. ANTEPROYECTO ARQUITECTÓNICO

2.1. Programa de necesidades. (Ambientes, áreas y sus particularidades).
2.2. Estudios generales del Proyecto. (Diagramas de relaciones entre ambientes, flujogramas, funciones de cada ambiente y las particularidades arquitectónicas requeridaspara esas funciones. Equipamiento y mobiliario por ambiente, calidad de la decoración, tipo de iluminación, etc.)
2.3. Criterios preliminares de diseño. (Espaciales, funcionales, formales, simbólicos, estructurales, eléctricos, hidrosanitarios, electromecánicos, instalaciones especiales, arquitectura accesible, materiales de construcción, sistemas constructivos, ventilación natural yelectromecánica, obras exteriores, etc.)
2.4. Datos técnicos de equipos que el propietario considera deben incorporarse a la obra.
2.5. Criterios básicos de costos de construcción del Proyecto y de los costos de mantenimiento de edificios, instalaciones, obras exteriores, etc.
2.6. Criterios básicos acerca de la forma administrativa que se empleará para la construcción de la obra.

3. ALCANCES DELANTEPROYECTO:

3.1. Diseño Preliminar. Criterios de localización en el contexto, implantación, idea rectora o partido general o primeros esquemas tridimensionales.

3.2. Anteproyecto Global.
3.2.1. Plan Maestro del Conjunto y obras exteriores. Plano general arquitectónico de ubicación de edificios.
Definición de accesos, andenes, cercas, casetas, circulación vial, estacionamientos, pasos acubierto, señalización, mobiliario externo, escaleras, rampas, niveles, áreas jardinizadas, muros, plazas, etc.
3.2.2. Anteproyecto arquitectónico el/los edificios.
• Plantas arquitectónicas de edificios, tipificación y modulación de edificios.
• Estudio de fachadas típicas y de conjunto.
• Estudio de aspectos formales internos y externos.
• Lluvia de ideas de detalles de diseño arquitectónico.(Pisos, escaleras, recubrimientos de muros, pasamanos, ingreso principal, puertas, ventanas, rodapiés, cielos falsos, molduras, carpintería decorativa, aleros, cubierta de techos, objetos decorativos incorporados a la obra, componentes decorativos, colores, efectos especiales de iluminación natural, efectos especiales de iluminación artificial, tipo de iluminación, ideas acerca de los equipos y...