Tesis

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Machala, a uno de Abril del dos mil nueve, entre la señora MARIA DIOSELINA CHANGO ALMACHI a quien en adelante se podrá denominar Arrendadora y por otraparte el señor JIMMY NORBERTO GOMEZ GUZMÁN, a quien se denominará Arrendatario, así como también la señora MERCEDES VIVIANA SILVA OTAVALO, quien comparece en calidad de Garante, libre y voluntariamenteconvienen en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: La señora María Dioselina Chango Almachi es propietaria de un bien inmueble compuesto desolar y edificación, ubicado en la calle 9 de mayo entre Sucre y Olmedo, en esta ciudad de Machala, denominado Centro Comercial Janneth.

SEGUNDA: La señora María Chango Almachi por esteinstrumento tiene a bien dar en arrendamiento al señor Jimmy Norberto Gómez Guzmán, el local comercial ubicado en el Centro Comercial Janneth, provisto de una puerta enrollable y una ventana enrollable con susrespectivas chapas de seguridad, y sus respectivas lámparas fluorescentes en buen estado y, pudiendo usar las instalaciones eléctricas y las sanitarias que son de ocupación comunal y que se encuentranen perfectas condiciones para ser utilizadas exclusivamente por el Arrendatario.

TERCERA: El canon mensual de arrendamiento pactado libre y voluntariamente por las partes es de DoscientosVeinticuatro Dólares ($.224,oo) incluido el IVA, pagaderos por adelantado y dentro del primer día de cada mes. Por concepto de Garantía por cualquier deterioro involuntario que se produzca en el localarrendado, el señor Jimmy Norberto Gómez Guzmán, al momento de suscribir el presente contrato, entrega la suma de Cuatrocientos Dólares ($400,oo) como garantía por el buen uso de dichos locales, que no seráimputada a los cánones de arrendamiento y que será devuelta a la terminación del presente contrato, una vez que la Arrendadora reciba el local a su entera satisfacción.

CUARTA: El plazo de...