Testamento Publico Abierto

EN LA CIUDAD DE SAN JUAN DEL RIO, a los 19 días del mes de noviembre de 2012, siendo las diez y nueve horas con cinco minutos, comparecen ante mí, el licenciado notario público número... en el Estado de Querétaro, El señor que dice llamarse Juan Alberto Pérez Ruíz, quien me pide haga constar su TESTAMENTO PÚBLICO ABIERTO ante los testigos que más adelante se nombrarán, y que yo, el notarioprocedo desde luego a redactarlo conforme a las siguientes cláusulas: Primera. Declara el compareciente llamarse como queda dicho Juan Alberto Pérez Ruíz, ser originario de México Distrito Federal en donde nació el día 26 del mes de septiembre de 1944 , de 68 años de edad, soltero, dedicado a mantenimiento del hogar y con domicilio actualmente en la ciudad de San Juan del Rio en el Estado deQuerétaro, declarando bajo protesta de decir verdad: que fue casada legalmente con la señora María Francisca Guerrero Ortiz, ya finada, y de su vida matrimonial con dicha señora, procrearon varios hijos de los cuales viven a la fecha los siguientes, todos mayores de edad y que responden a los nombres de María Antonia, Juan Carlos, Miguel Angel y Jonathan Alberto todos de apellidos Pérez Guerrero Segunda.Manifiesta en este acto la otorgante que es su voluntad en designar como sus únicos y universales herederos respecto de todos sus bienes actuales, acciones y futuras sucesiones que tiene y pudieran corresponderle en el momento de su muerte a sus cuatro hijos ya nombrados: María Antonia, Juan Carlos, Miguel Angel y Jonathan Alberto de apellidos Pérez Guerrero e inclusive a sus nietos, también yamayores de edad y que viven y responden a los nombres de Lindsay y Carlos, ambos de apellidos Pérez Ugalde en la forma y porciones que a continuación se expresan. Tercera. Del predio de mi propiedad denominado el Estío, ubicado en San Juan del Rio, Estado de Querétaro y que acusa una superficie total de2000 metros cuadrados, el testador dispone lo siguiente: que la parte o fracción Norte restante,mis María Antonia, Juan Carlos, Miguel Angel y Jonathan Alberto, deberán prolongar sus pequeñas propiedades de que ahora disfrutan dentro de este mismo inmueble, en línea recta y en cuatro porciones iguales, precisamente hasta topar o llegar con el lindero de la propiedad de Juan Carlos Cabello Espinoza; y tanto mis citados hijos María Antonia, Juan Carlos, Miguel Angel y Jonathan Alberto como losnietos coherederos nombrados en la cláusula que antecede, deberán conservar en todo tiempo abierto y expedito el camino que se encuentra en este inmueble desde hace algunos años abierto ya, para uso, goce y disfrute de todos ellos y en común, a efecto de que entre todos mis hijos-herederos ya designados vivan en paz familiar y se eviten fricciones futuras, bien por la posesión o dominio de dichocamino, el cual por el lado Sur tiene una entrada de 100 metros y de largo como de 20 metros, que es el lado Oriente, hasta llegar con la entrada Norte de 2000 metros. Tanto las porciones a repartir y camino descrito, para mayor fijeza y comprensión de esta mi última disposición testamentaria, se determinan o señalan con líneas puntuadas en el plano que, llegado el caso de repartición y ejecución,me exhibe la testadora en dos tantos: uno para ser agregado al apéndice de esta acta para los fines legales consiguientes, y el otro para que se agregue al testimonio que de este testamento se expida a parte interesada. Cuarta. Respecto del inmueble de mi propiedad denominado Terreno, también en la ciudad de San Juan del Rio, Estado de Querétaro y que tiene una superficie de 7000 metros cuadrados,si este bien no se vendiese a terceras personas antes de que fallezca el compareciente testador, manifiesta que es su voluntad de que quede en beneficio y en propiedad exclusiva de su hijo Miguel Angel Pérez Guerrero, con todo cuanto de hecho y por derecho le corresponde. Quinta. Con relación a otro inmueble de su propiedad y que se conoce con el nombre de Residencia y que también se encuentra...