Tiempo compartido

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Tiempo compartido
Existen actualmente varios tipos de este programa, que le permiten al cliente elegir el que mejor le convega o se adapte a sus posibilidades. En cuanto al aspecto legal se dividenasi:
Semana y unidad fija a perpetuidad: En esta modalidad el comprador por medio de una escritura, puede usar un condominio específico, en una semana determinada, cada año y para siempre. Asi puesel comprador tiene un beneficio fiscal de propiedad, puede participar en la administración del desarrollo y por otro lado, bajo acuerdo, el propietario puede rentar, revender, intercambiar o donar susintervalo.
Derecho a uso: Aquí el comprador puede usar uno o más desarrollos durante un determinado número de años(5-50). Al termino de este plazo los derechos regresan al desarrollador.
Estetipo es actualmente el más usado y funciona como si usted tuviera una membresia de un club.
Clubes vacacionales o programas de puntos : Estos programas permiten el uso del desarrollo en distinta fechacada año. En esta modalidad los miembros del club, adquieren un paquete de puntos igual a moneda de circulación y para poder acceder a los diferentes suites, temporadas o dìas de hospedaje. El númerode puntos requeridos cambia en relación a la demanda de los socios, el tamaño de la unidad, ubicación del complejo y meneidades.
Cabe señalar que un club vacacional también puede ofrecer contratosde derecho a uso o perpetuidad.
Propiedad fraccionada: Este tipo permite a los consumidores, comprar un cantidad mayor de semanas que va desde 4 a 26, por un costo menor. Se utiliza más comunmentepara destinos de playa.
Unidades con lock-off ó lock-out: Aquì se permite que los propietarios, ocupen solo una parte de la unidad en una fecha y lo demás en otra, teniendo también la posibilidada derentarla o intercambiarla.
Los tiempos compartidos para su venta se dividen en Tiempo Fijo o Tiempo Flotante
En el primero, la unidad es comprada por la persona para ser usada una semana...
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