Tipo de Contrato

 CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACION AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, EL “CONTRATO” O “CONTRATO DE COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE “CASAS GEO” , REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR LA SRITA. CRISTINA ALEJANDRA MARTÍNEZ CALDERÓN A QUIEN ENLO SUCESIVO SE LE DENOMINARA, LA “VENDEDORA” Y POR LA OTRA, POR SU PROPIO DERECHO WALTER DANIEL MEZA ROJAS AQUIEN(ES) EN LO SUCESIVO SE LE (S) DENOMINARA EL “COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES
I.- Declara la VENDEDORA a través de su representante legal que:
a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según consta en la escritura pública número 0001 de fecha 27 DE NOVIEMBRE pasada ante la fe del Lic.HECTOR ALEJANDRO HERNANDEZ, titular de la Notaría Pública No. 23 de la Ciudad de NUEVO LEON, cuyo Primer Testimonio quedó inscrito en el Registro Público del Comercio de la Ciudad de NUEVO LEON, bajo el folio mercantil número 11 y que su Registro Federal de Contribuyentes es 49156620.
b) Su objeto social es, entre otros, la construcción, promoción y compraventa de toda clase de inmueblesdestinados a casa habitación, la planeación y ejecución de toda clase de desarrollos inmobiliarios destinados a casa habitación y la celebración de toda clase de contratos relacionados con su objeto social.
c) Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los términos y condiciones del presente Contrato según lo acredita con la escritura pública número 14de fecha 27 de NOVIEMBRE de 2013, otorgada ante la fe del Lic. HECTOR ALEJANDRO HERNANDEZ, titular de la Notaría Pública número 14 de 12, e inscrita en el Registro Público del Comercio de la Ciudad de 34, con fecha 28 de OCTUBRE de 2010 bajo el folio mercantil número 002, facultades que no le han sido revocadas ni modificadas en forma alguna.
d) Es legítima propietaria del terreno y construccionesexistentes sobre el mismo, ubicado en COL. TIERRA Y LIBERTAD de esta ciudad, según consta en la escritura pública número 99 de fecha 23 DE MARZO DE 2002 pasada ante la fe del Lic. SALVADOR CORTEZ OLIVARES, titular de la Notaría Pública número 77 de la Ciudad de SALTILLO, cuyo primer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de NUEVO LEON bajo el folio realnúmero 334 y que a la fecha de firma del presente instrumento dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como la “CASA HABITACION”).
e) En caso de casa: Que la CASA HABITACION que está construida sobre el lote de terreno número 4 de la manzana 4 de CAMINO REAL cuenta con una superficie total de 1200 metros cuadrados.
e) Encaso de casa o departamento bajo el régimen de propiedad en condominio: Que la CASA HABITACION que está construida sobre el lote de terreno número 4 de la manzana 4 de CAMINO REAL con número 7344, del edificio 00 con una superficie total de 1200 metros cuadrados, se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio según lo acredita con el acta constitutiva del régimen de propiedad encondominio 000, registrada ante el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de MONTERREY , donde se señalan las correspondientes áreas de uso común o porcentaje indiviso, así como 2 lugar(es) de estacionamiento ubicado(s) en ZACATE con las siguientes medidas y colindancias: 4 MTS X 2 MTS.
En ambos casos: cuyas medidas, colindancias, especificaciones, características técnicas, de materiales, de laestructura, de las instalaciones y de los acabados se encuentran especificadas en el Anexo “A” del presente Contrato, el cual firmado por las partes forma parte integrante del mismo.
f) Que de conformidad con las licencias, autorizaciones y permisos respectivos emitidos por autoridad competente, la CASA HABITACION cuenta con la infraestructura para el adecuado funcionamiento de los servicios...