Tipos de contratos

Compraventa:
Partes:
COMPRADOR: Es la persona física o jurídica que se compromete a pagar una cosa a cambio de un precio cierto expresado en dinero o símbolo que lo represente.

- Obligaciones y derechos:
*Pagar intereses en caso de demora o de compraventa con precio aplazado.
*Recibir la cosa comprada.
*Pagar el 30% de la compra-venta.
* Recibir en buen estado


VENDEDOR: Es lapersona física o jurídica que se compromete a entregar la cosa, igual que en el caso anterior tiene que tener capacidad jurídica.

- Obligaciones y derechos:
*Transmitir la propiedad o título de derecho.
*Conservar el bien objeto de la compra-venta hasta su entrega.
*Entregar el Objeto o Artículo.
*Garantizar al adquiriente una posesión útil.
*Garantizar al comprador una posesiónpacífica.
*Responder a la evicción.
*Responder de los vicios y defectos ocultos que tenga la el bien.

¿Cuándo puede dejar de ver el contrato sin perjuicio o responsabilidad?
Pagando el total o bien pagando la penalización

Donación:
Partes:
Donante: Es la persona que transfiere gratuitamente un bien
Obligaciones y derechos:
*Entregar el bien en buen estado

Donatario: persona que recibeun bien gratuitamente.
Obligaciones y derechos:
*debe demostrar gratitud
¿Cuándo puede dejar de ver el contrato sin perjuicio o responsabilidad?
Pagando lo que te costo hacer el contrato, lo que cobra el corredor.



Arrendamiento:
Partes:
Arrendador:
Obligaciones y derechos:
*Entregar la cosa objeto del contrato, que se supone que está en buen estado, es decir que sirve para eluso a que se destina
*Hacer todas las reparaciones necesarias a fin de hacerla apta para el uso a que se destina
* Mantener al arrendatario en el roce pacifico del arredramiento por todo el tiempo del contrato.
Arrendatario: Se compromete a realizar los pagos acordados contraprestación de este derecho de uso
Obligaciones y derechos:
*Pagar el precio del arrendamiento en los términos convenidos*Usar la cosa con diligencia de un hombre normal, destinándole al uso pactado
*Pagar los gastos de la escritura del contrato(mientras este el contrato los pagos van a medias)
* poner al arrendatario al corriente con los informes de reparaciones urgentes.
¿Cuándo puede dejar de ver el contrato sin perjuicio o responsabilidad?
Por el vencimiento del plazo, si pasaron los 48 meses yaterminaste, y si lo deseas recindir antes de tiempo, tienes que pagar una penalización que viene en el contrato

Sociedad:
Partes:
Socios: Se obligan mutuamente a combinar sus recursos. Participan en las perdidas y en las ganancias de acuerdo a la cantidad que aporto.
Obligaciones y derechos:
*Hacer sus aportes y aceptar su responsabilidad subsidiaria
*Deber de fidelidad y lealtad
*Soportarperdidas
*Prevaler el interés social sobre el personal
* Participar en los beneficios en proporción de sus aportes
*Reembolso de perdidas y adelantos
* Exigir que se cumpla el contrato social
¿Cuándo puede dejar de ver el contrato sin perjuicio o responsabilidad?
Deshaciendo la sociedad, o pagando una penalización si deseas abandonar la sociedad si ocasiona daños a los otros sociosAsociación:
Asociante: es la persona física o moral encargada de crear, organizar, dirigir y controlar el negocio objeto del contrato. El es el titular de todos los derechos y obligaciones que se generen frente a terceros y responderá frente a éstos, en caso de incumplimiento.
Obligaciones y derechos:
*Debe realizar el negocio mercantil, asumiendo todas las obligaciones que se generen frente a terceros.*Entregar a los asociados la parte que les corresponda en las utilidades o pérdidas
*Restituir al asociado las aportaciones efectuadas, cuando éstas sean bienes materiales y no se haya pactado que se entregan en propiedad

Asociado: es quien aporta dinero, bienes o servicios al asociante, a cambio de participar en las utilidades o pérdidas del negocio mercantil objeto de la asociación....