tipos de contratos

TIPOS DE CONTRATOS

Durante el horizonte del proyecto, sus propietarios o dueños quizás deban contratar servicios especializados para el desarrollo de actividades específicas como realización deestudios de pre inversión, ejecución de diversas actividades para la implantación; por ejemplo adecuación de terrenos, construcción de obras civiles, compra de tecnología e instalación de maquinaria yequipos entre otras.

Para el desarrollo de esas actividades es necesario acceder a servicios especializados, definiendo un acuerdo entre dos o más partes que se obligan a cumplir legalmenteciertos compromisos para beneficio mutuo. Al elaborar un contrato debe buscarse el beneficio mutuo delas partes, contratante y contratista, de tal manera que se logren los objetivos del proyecto sin quepérdida para alguna delas partes.

Los contratos se pueden clasificar según los términos del reembolso, el manejo y de la administración del mismo. Sin analizar en detalle cada tipo de contrato.CONTRATO A TANTO ALZAD.

En este tipo de contrato se conocen de antemano las especificaciones definitivas de la obra por realizar. El contratista cotiza los servicios por una suma global einvariable; si el costo resulta superior a lo pactado, los excedentes deberán ser cubiertos por el contratista. De igual manera, si se logra ejecutar la obra por un valor menor pactado, los beneficios seránpara el contratista. Este elabora un estimado detallado del valor del contrato, incluyendo la eventualidad de costos extras con bases en las especificaciones y el cálculo de los materiales requeridos.El valor del contrato se estimula en función de: costo de materiales y transporte , costos de mano de obra, costos indirectos, costos directos de oficina, recargos de oficina, honorarios,administración e impresión y valor total del costo extra.

Para el contratante o propietario del proyecto este tipo de contrato tiene la ventaja de que permite conocer desde el principio el precio firme y...