Tipos De Servidumbre

LAS SERVIDUMBRES LEGALES Y VOLUNTARIAS.
Las servidumbres legales son aquellas impuestas por la ley como consecuencia natural de la situación de predios y tomando en cuenta un interés particular o colectivo, las servidumbres voluntarias son aquellas que se creas por contrato, por acto unilateral, por testamento o por prescripción (voluntad de las partes). Las servidumbres legales se subdividen asu vez en naturales y legales en estricto sentido, son naturales las que impone la ley por la situación natural de los predios; son legales en estricto sentido las que impone el legislador para beneficio particular o colectivo, a pesar que de que no las motive la situación de los predios.
Las Servidumbres Legales son las siguientes:
* Servidumbre legal de desagüe, es la que se origina dediferentes maneras

1.- La que se origina entre predios de distinto nivel y esta admite dos formas, la servidumbre natural que la ley dispone que los dueños de los predios inferiores están obligados a recibir las aguas de por declive natural caen de los predios superiores.
2.- la que se origina por actos del hombre, se acepta cuando por las mejoras agrícolas o industriales se arroja el agua aun predio inferior. Servidumbre originada por actos del hombre, es la que se crea en favor de un predio enclavado en otros, que no tienen posibilidad de desaguarse si no a través de uno de ellos; consistirá en imponer a alguno de los dueños de los predios circunvecinos el gravamen de permitir el paso del agua.
- Servidumbre legal de acueducto tiene también diferentes formas
1.- elque pueda disponer de agua que tenga fuera de su predio, tiene el derecho de hacerla pasar mediante un acueducto a través de los predios intermedios.
2.- el que quiera desecar un pantano o dar salida a aguas acumuladas, tiene el derecho de hacer pasar un acueducto por los predios circunvecinos.
3.- el que pueda captar agua mediante una presa para la irrigación de su predio y no puedaconstruirla dentro de su finca, tiene el derecho de construir una servidumbre llamada de “estribo de presa”.

Para construir una servidumbre de acueducto en sus tres formas, necesariamente tiene que cumplir con los siguientes requisitos:
1.- Acreditar que se puede disponer del agua que va a conducirse por el acueducto.
2.- Que es conveniente al dueño del predio dominante disponer de aquella agua.
3.-Que el paso elegido es el menos gravoso para los predios intermedios o circunvecinos.
4.- indemnizar el terreno ocupado por el acueducto, según el valor fijado por los peritos y un diez por ciento más.
5.- indemnizar todos los daños y perjuicios que se causen tanto por la división del predio al construir el acueducto, como por daños en construcción, paso de materiales, de personas, de animales,de medios de transporte.
- Servidumbre legal de paso, comprende distintas variedades:
1.- Es la que se origina cuando un predio se encuentra enclavado entre otros sin paso o acceso a una vía publica, sino a través de esos predios circunvecinos.
2.- La de abrevadero, tiene por objeto permitir que los ganados de un predio que no tiene agua y acceso a una vía pública, pasen por uno ovarios predios ajenos circunvecinos, para llegar a un abrevadero perteneciente al dueño del predio dominante o de uso común.
3.- Servidumbre de paso para la recolección de los frutos, en los casos en que los arboles frutales estén próximos a los limites de las propiedades, de tal suerte que su propietario, para recolectar los frutos, no pueda hacerlo de su lado, si no que tenga que pasar el predioajeno.
4.- La instalación de andamios y paso de materiales, personas y vehículos para la construcción de un edificio, cuando la situación solo pueda llevarse a cabo la reparación o construcción penetrando a un predio ajeno colindante.
5.-se ha creado una variedad si para la instalación de líneas telefónicas entre dos fincas o de cables de energía eléctrica es necesario atravesar predios y...