titulo y modo



INTRODUCCIÓN

Profundizaremos en los conceptos de título, modo y derecho real que son la base del presente tema.
A través de la historia el hombre siempre ha encontrado la manera de realizar negocios, transacciones con sus semejantes quizá se ha visto de una forma más técnica, jurídica y profesional con el derecho romano y se ha perfeccionado en nuestros días, aunque en diferentesformas según el país, así vemos que para adquirir el dominio en algunos países basta con el título, en otros solo con el modo, y en otros países como el nuestro se hace indispensable la presencia de ambos, título y modo para adquirir el dominio o derecho real; el titulo genera la obligación, mientras que el modo se encarga de ejecutarla de darle cumplimiento.
La importancia del tema radica justamenteen la cotidianidad que tienen esta clase de transacciones en nuestras vidas, casos como herencia, donaciones, compraventa, etc; que son muy comunes a nuestras vidas y conocer la ley por la cual se rigen estos procesos es de vital importancia sobre todo para nosotros en calidad de estudiantes de derecho y futuros abogados, ya que muy seguramente en nuestra futura vida profesional nos encontraremoscasos similares a los que trataremos en el presente contenido de este tema.


LA TEORÍA DEL TÍTULO Y EL MODO

Historia
La teoría del título y el modo tiene su origen en el Derecho romano. El modo más común de adquirir la propiedad en Roma era la entrega de la cosa que se transmitía (si era una cosa mueble) o la entrada en la finca (si la cosa era inmueble). Este acto podía ser una entregaficticia pero siempre era necesario para transmitir la propiedad.[1] Para que se produjese la transmisión de la propiedad era necesario que esa entrega tuviera una justa causa (iusta causa traditionis) o motivo por el que se hacía la entrega. Entre estas causas figuraba el contrato de compraventa, de modo que la entrega la realiza el vendedor para cumplir con su obligación contractual

La teoríadel título y el modo es un sistema de transmisión de la propiedad de las cosas que requiere la celebración de un contrato y la posterior entrega de la cosa que se quiere transmitir, sin que sea suficiente cualquiera de las dos por separado. Es el sistema vigente en España en la actualidad.



Título y Modo:
Según el profesor José J. Gómez, el titulo consta de dos elementos principales. Elprimero son los actos jurídicos del hombre que ponen en funcionamiento las fuentes, y así generar obligaciones. El segundo, son aquellos casos donde la ley misma autoriza la adquisición del derecho. Algunos ejemplos serian, el contrato de trabajo entre un empleador y un trabajador. También un delito como el hurto, y por último el enriquecimiento sin causa por ejemplo en el pago de lo no debido.
Elmodo es aquella manera o forma jurídica de ejecutar o realizar el título de obligaciones. Ejemplos de este serian, en el contrato de trabajo, el cumplimiento de las obligaciones, por parte del trabajador la prestación del servicio y del empleador el pago del salario como contraprestación de este. En el delito de hurto, la obligación del delincuente en pagar su condena dentro de la cárcel porejemplo, y en el enriquecimiento sin causa, la obligación de resarcir los daños causados, por los gastos realizados en un patrimonio ajeno sin autorización, como se presenta en la agencia oficiosa.
Existen diferentes teorías al respecto de la coexistencia del título y modo, donde algunas la rechazan y algunas la aceptan. En esta oportunidad, veremos cómo difieren estas ideologías por países. Lateoría francesa o del consensualismo, niega la coexistencia de ambos, ya que el solo título es suficiente para adquirir un derecho real. El consentimiento de las partes perfecciona la obligación, siendo el modo una simple ejecución de esta. En la teoría alemana o del negocio abstracto, se rechaza esta coexistencia, siendo el modo lo más importante en la adquisición del derecho real, donde el titulo...