Titulo y modo

TITULO Y MODO

La forma de adquirir los derechos reales en Colombia se predica de la presencia de dos requisitos: el título y el modo. El desarrollo para adquirir estos derechos reales empieza desde que se quiere adquirir el bien y finaliza con la adquisición del derecho, así:
1. Fuente de las obligaciones
2. Título
3. Modo
4. Adquisición del derecho real

1. Fuente de las obligaciones:fenómenos jurídicos de donde surgen las obligaciones→ contrato, cuasicontrato, delito, cuasidelito y la ley

2. Título: hecho del hombre generador de las obligaciones o la sola ley que le permite adquirir el derecho real (por ejemplo, María le vende a Fabio un inmueble: es este caso, el título es la compraventa, y las fuente de la obligación es el contrato). Éste tiene una clasificación:
2.1Título justo e injusto: -justo→ es válido , y proviene de la persona indicada para otorgarlo ; (es diferente al título legal que se predica que es otorgado por disposición de la ley pero no por la persona facultada para hacerlo)
-injusto→ no proviene de la persona
legitimada o no es valido; se puede dar en 4 eventos: (cuando el documentos es falsificado, cuando el documento esta expedido enpresencia de un vicio de consentimiento, el que es otorgado por un heredero putativo , el que esta afectado por nulidad)
2.2 Título singular y universal: -singular→ el título se refiere a un solo bien o a un solo derecho
-universal→ el título comprende
una universalidad de bienes
2.3 Título gratuito y oneroso: -gratuito→ el beneficiario del título no ha tenido que hacer ningún esfuerzo denaturaleza económica para que se de la obligación
-oneroso→ quien adquiere el bien
esta obligado a asumir una carga económica
2.4 Título atributivo y declarativo: -atributivo→ es el título que pos si mismo transfiere el derecho real (en Colombia no existen, porque se requiere el modo)
-declarativo→ permite a su beneficiaria hacerse
dueño del derecho real, y por lo tanto reclamar suadquisición (sentencia de partición, sentencia de adjudicación de bienes)

3. Modo: forma jurídica como se concreta el título, cuando aquel implica la transferencia o constitución de un derecho real. Estos pueden ser:
3.1 Modo originario o derivado: -originario→ por el cual una persona adquiere un derecho real sin suceder en ese derecho a otro sujeto, es en él en quien se origina el derecho real(accesión, prescripción adquisitiva, ocupación, actos y sentencias de adjudicación)
-derivado→ quien adquiere un derecho real, reemplaza o sustituye a un sujeto que estaba en la misma condición (tradición y sucesión por causa de muerte)
3.2 Modo singular y universal
3.3 Modo gratuito y oneroso
3.4 Modo atributivo y declarativo
Para adquirir el derecho real solo debe operar 1 modo.

Elmodo puede ser:

1. Ocupación: es la aprehensión material de un bien, es originario porque la persona que adquiere el dominio inicia la calidad de propietarios, se predica respecto de cosas que no pertenecen a nadie o respecto de cosas abandonadas, se puede dar respecto de bienes muebles o inmuebles. Puede ser (1- caza y pesca→ el hombre aprehende animales para subsistir; 2- invención ohallazgo→ forma de ocupación por la cual una persona que encuentre bienes que no pertenecen a nadie se harán dueño de ellas, o de bienes que hayan sido abandonados; 3- Especies naufragas→ aquellos bienes que se encuentran al fondo del mar por causa del naufragio de las embarcaciones, quien las encuentra avisa a las autoridades y éstas a su ves dan conocimiento a quien las perdió quien debe reembolsar unacompensación a quien las encontró; 4- Bienes vacantes (inmuebles) y mostrencos (muebles)→ Aquellos bienes de los que no se conoce su dueño actual, el único que puede hacerse dueño del éstos es el estado por medio del ICBF, si un particular lo ocupa debe avisar al estado, quien le da un 30% del valor del bien.
2. Accesión: es un modo originario de adquirir el dominio en el cual el propietario...