titulo

Comparecen: VÍA DÉCIMA S.A., Rol Único Tributario Nº 76.064.892-2, representada según se acreditará por don Mauricio Debarbieri Löwener, chileno, casado, ingeniero civil, cédula nacional de identidad Nº 7.145.812-1, y por don Rodrigo Simonetti Zambelli, chileno, casado, abogado, cédula nacional de identidad número 8.381.121-8, ambos domiciliados para estos efectos, en esta ciudad, Avenida LaDehesa 181, Oficina 1.002, comuna de Lo Barnechea, Región Metropolitana, por una parte y como “vendedor"; y, por la otra y como “comprador”, don , _________(nacionalidad),_____________(estado civil), ________________(profesión), cédula nacional de identidad Nº , domiciliado en calle/Avenida____________________, comuna de________________, RegiónMetropolitana; los comparecientes mayores de edad acreditan su identidad con las cédulas mencionadas y exponen:

PRIMERO: Antecedentes:
1.- Vía Décima S.A. es dueña de los siguientes Inmuebles ubicados en la comuna de La Cisterna, Región Metropolitana, que se singularizan a continuación:
a) Lote 1, polígono A-E-F-D-A, con ingreso por Avenida Américo Vespucio Nº 0390, que deslinda: alNorte, 25,32 metros con Avenida Américo Vespucio; al Sur, 25,12 metros con Lote Dos de la subdivisión; al Oriente, 92,32 metros con otros propietarios; y, al Poniente, 93,93 metros con otros propietarios. Este Lote tiene una superficie total aproximada de 2.304,47 metros cuadrados. Lo adquirió por compra a Sociedad Hotelera González Bravo y Compañía Limitada, según consta de la escritura pública de 23de septiembre de 2010, otorgada en la Notaría de Santiago de don José Musalem Saffie, inscribiendo el título de dominio a su favor a fs. 14.486 Nº 12.346 de 2010, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel; y,
b) Lote 2, polígono B-C-F-E-B, con ingreso por Avenida Ossa Nº 0321, que deslinda: al Norte, 25,12 metros con Lote Uno de la misma subdivisión; al Sur, 25,50metros con Avenida Ossa; al Oriente, 38,95 metros con otros propietarios; y, al Poniente, en 43,58 metros con otros propietarios. Este Lote tiene una superficie aproximada de 1.056,43 metros cuadrados. Lo adquirió por compra a Sociedad Hotelera González Bravo y Compañía Limitada, según consta de la escritura pública de 23 de septiembre de 2010, otorgada en la Notaría de Santiago de don JoséMusalem Saffie, inscribiendo el título de dominio a su favor a fs. 14.486 vta. Nº 12.347 de 2010, del Registro de Propiedad del Conservador de Bienes Raíces de San Miguel.

2.- Por Resolución Nº 004/11 de fecha 31 de enero de 2011, emanada de la Dirección de Obras de la I. Municipalidad de La Cisterna se aprobó la fusión de los inmuebles singularizados en las letra a) y b) del número anterior, dandoorigen a un nuevo Lote denominado Lote A, todo ello de conformidad al plano archivado en el Conservador de Bienes Raíces de San Miguel con fecha 28 de febrero de 2011, bajo el número 8.788. De acuerdo a este plano de fusión, el Lote A, se encuentra enmarcado en el polígono A-B-C-D-A y tiene los siguientes deslindes: al Norte, 25,32 metros con Avenida Américo Vespucio; al Sur, 25,50 metros conAvenida Ossa; al Oriente, en 131,27 metros con otros propietarios; y al Poniente, en 137,51 metros con otros propietarios. El Lote fusionado tiene su ingreso por Avenida Américo Vespucio Nº 0390 y por Avenida Ossa Nº 0321, de la comuna de La Cisterna, Región Metropolitana y una superficie total de 3.360,90 metros cuadrados.

SEGUNDO: En el Lote fusionado, antes singularizado, Vía Décima S.A. haproyectado la ejecución y desarrollo de un conjunto habitacional denominado “Conjunto Habitacional Altavista”, compuesto de dos edificios habitacionales de 86 departamentos cada uno y un total de 35 estacionamientos asignables en uso y goce y 6 estacionamientos para visitas. Este conjunto habitacional se desarrolló por etapas, correspondiendo la primera de ellas al desarrollo y edificación del...