Todo sobre la obra

EL LIBRO DE OBRA: URBANIZACIÓN INDUSTRIAL. Artículo 1: Objeto y ámbito de aplicación. El Libro de la urbanización industrial es el conjunto de documentación gráfica y escrita que constituyen el archivo y registro del historial de incidencias técnicas, jurídicas y administrativas de la misma y que permite poner a disposición del propietario de la parcela o de la comunidad de propietarios, losdatos e instrucciones necesarias para su utilización adecuada, para poder llevar a cabo el mantenimiento y las obras de reparación, reforma o rehabilitación posteriores y para acreditar el cumplimiento de las obligaciones de los usuarios.

El libro de la urbanización industrial estará formado para el conjunto de a urbanización: Se estructurará en dos tomos o volúmenes: – VOLUMEN I: contendrá ladocumentación de la obra ejecutada. 1ª Cuaderno de registro. 2ª Documento de especificaciones técnicas. 3ª Archivo de documentos. – VOLUMEN II: contendrá la documentación del periodo de uso y mantenimiento de la urbanización. 4ª Manual del mantenimiento.

Las características, alcance, contenido y estructuración son: Obligaciones del promotor. 1. El promotor deberá entregar la documentación que sedetermina en el presente documento al adquiriente de la propiedad, de la unidad de ocupación o de la comunidad de propietarios. Le corresponde al promotor en lo relativo a la elaboración del Libro de la urbanización industrial lo siguiente: a) Formalizar el Libro.

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b) Promover las condiciones y facilitar la documentación necesaria para que los agentes por él contratados puedan cumplir consus obligaciones respecto del Libro de la urbanización industrial. c) La recogida, archivo y custodia hasta la inclusión en el Libro de la urbanización de los datos de los agentes y certificados de garantía.

Obligaciones del constructor. El constructor deberá facilitar al director de obra los datos necesarios para la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, en los siguientestérminos: – La recogida, el archivo y la custodia para su entrega al promotor, hasta la inclusión en el Libro de la urbanización, de la documentación relativa a las garantías generales y específicas correspondiente a los suministradores de productos, servicios y fabricantes. – El constructor está obligado a reclamar esta documentación a todas las empresas contratadas por él, no pudiendo alegar la omisiónde aquellas.

Obligaciones del director de obra. Elaborar y suscribir la documentación de la obra ejecutada para entregarla al promotor, con los visados que en su caso fueran preceptivos.

Obligaciones del director de la ejecución de la obra. Colaborar con los restantes agentes en la elaboración de la documentación de la obra ejecutada, aportando los resultados del control realizado. Completarcon todos los datos obtenidos del laboratorio de control de calidad, el libro de control de calidad y revisar que se ha cumplido estrictamente con la programación de control de calidad. Obligaciones de los suministradores de los productos. Los suministradores de productos para la ejecución deberán facilitar, cuando proceda, las instrucciones de uso y mantenimiento de los productos suministrados,así como las garantías de calidad correspondientes, para su inclusión en la documentación de la obra ejecutada. Obligaciones de los propietarias y usuarios.
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1. Los propietarios deberán conservar en buen estado la urbanización mediante un adecuado uso y mantenimiento, así como recibir, conservar, actualizar y transmitir el Libro de la urbanización. 2. Los usuarios deberán, sean o nopropietarios, realizar el uso adecuado de la urbanización o de parte de los mismos de conformidad con las instrucciones de uso y mantenimiento, contenidas en la documentación del periodo de uso, mantenimiento y conservación. 3. Los usuarios, sean o no propietarios, vendrán obligados a recibir, actualizar y conservar la documentación que se les entregue. 4. El propietario, o los propietarios o el...