topografia

Topografía: conjunto de principios y procedimientos que tienen por objeto la representación gráfica de la superficie terrestre.
Planimetría: estudia el conjunto de métodos y procedimientos que tienden a conseguir la representación a escala de todos los detalles interesantes del terreno sobre una superficie plana.

Un proceso constructivo de éxito depende de los cimientos, definiendo yestudiando los factores que se consideran en la elaboración de un presupuesto de obra.

Presupuesto: estudio del proyecto para conocer el costo de este. Los factores que se consideran en la elaboración son:
1. Diseños
2. Especificaciones técnicas
3. Administración y control de la edificación
4. Asesorías e impuestos de construcción
5. Financiación y comercialización de proyecto

1.DISEÑOS : El proyecto de edificación es el resultado del proceso de diseño , a partir de :

Análisis espacial
Análisis funcional
Estabilidad
Análisis técnico
Análisis estético

Diseño arquitectónico:
Muestra la distribución del espacio, lo funcional y estético; mostrando las especificaciones de construcción


Diseño estructural:
Estabilidad de la edificación, la estructura o esqueletoresistente a las cargas del suelo.
Diseño hidráulico:
Análisis de necesidades, diseño y equipos para el suministro de agua potable, evacuación de aguas negras, fluviales y drenaje e indican la posición de equipos y aparatos sanitarios, distribución de la red de acueducto y alcantarillado.

Diseños electrónicos:
Análisis de necesidades, diseño y cálculo de obras eléctricas, identificación ladistribución de redes eléctricas, posición de equipos y aparatos eléctricos.


Diseño de redes de gas:
Análisis de necesidades, diseño, cálculo de las instalaciones y equipos para el suministro de gas, indicando la distribución de desdés, posición de los gasodomesticos y del centro de regulación


2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS
Normas, características, calidad de:
Insumos
Mano de obraProcedimiento de construcción

Una especificación técnica debe contener:
Objetivo: define la esencia e importancia de la especificación, estableciendo responsabilidades.
Referencias: enumeración de documentos o normas de las especificaciones.
Descripción: establecen los responsables de la actividad, características de recurso, método, secuencia de ejecución, criterios de aceptación yrechazo, momentos y puntos de control, condiciones previas de ejecución, condiciones de entrega de la actividad
Autoría: establece la persona responsable de la preparación de las especificaciones y ejecucion

3. ADMINISTRACIÓN Y CONTROL DE LA EDIFICACIÓN
Definición de cómo y con que se desarrolla la construcción. Pudiendo esta tener variación de forma y costo dependiendo de la persona a cargo, asímismo determinando el personal.
Personal administrativo: almacenista, contador.
Personal de apoyo: cuadrillas auxiliares, cuadrillas de aseo, operarios de equipos, personal de supervisión, residentes, maestros, topógrafos.

4. ASESORÍAS E IMPUESTOS DE CONSTRUCCIÓN
La elaboración de los subproyectos (arquitectónico, estructural, electrónico etc...) son determinados a través de tarifas opropuestas directas.
Deben considerarse los impuestos que se originan por la construcción como: aprobación de proyecto por parte de las curadurías urbanas, ocupación de vías, licencia de construcción etc...

5. FINANCIACIÓN Y COMERCIALIZACIÓN DE PROYECTO
Los costos que se utilizaron del capital ´para la financiación de la edificación comercialización deben evaluarse teniendo en cuenta el montode capital, tasas de interés y tiempo de negocio, tiempo que dura recuperándose la inversión o pago del préstamo.







DISEÑO DE ESPECIFICACIONES TECNICAS
Deben ser dinámicas; adaptándose a los cambios, nuevas ideas y métodos, delegándose a técnicos con comprensión en problemas de diseño, propiedad del material, construcción.es bueno someter las especificaciones a un comité que pueda...