Trabajo Bienes

1. Derechos reales:
Según lo establecido en el artículo 665 del código civil se reconoce que el derecho real es el que tenemos sobre una cosa sin respecto a determinada persona. Los derechos reales son el dominio, la herencia, usufructo, uso o habitación, servidumbres activas, prenda e hipoteca. De estos derechos nacen las acciones reales.
Los derechos reales son las relaciones jurídicasinmediatas entre una persona y una cosa. La figura proviene del Derecho romano ius in re o derecho sobre la cosa. Es un término que se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito.
*Elementos de los derechos Reales:
a). Un sujeto activo: que es el titular de derecho real y recibe sus nombre de acuerdo con el derecho de que se trate: dueño, usufructuario, usuario, etc.
b). Un objeto:que viene a ser la cosa sobre la que recae el derecho: una casa, un libro, un vehículo, etc.
c). Un sujeto pasivo: en cuanto a este tercer elemento ha habido discrepancias en la doctrina. Algunos sostuvieron, basados en la expresión ius in re, que el derecho real comportaba una relación estrecha y directa del titular de la cosa, en la que no había sujeto pasivo. Este análisis ha sido criticadodiciendo que un derecho no puede reducirse a una relación entre una persona y una cosa. Necesariamente tiene que haber un sujeto pasivo, porque todos los derechos son relaciones entre personas.

2. Derechos Personales:
También conocidos como créditos, son los que solo pueden reclamarse de ciertas personas que, por un hecho suyo o la sola disposición de la ley, han contraído obligacionescorrelativas, como el que tiene el prestamista contra su deudor por el dinero prestado, o el hijo contra el padre por alimentos. De estos derechos nacen las acciones personales.

*Elementos del Derecho Personal:
Sujeto activo o acreedor: Es aquella persona titular del derecho.
Sujeto pasivo o deudor: Es aquella persona que está obligado a procurar al acreedor el beneficio del derecho, la realización de unhecho o una abstención.
Prestación: Puede consistir en una dación, es decir, la transferencia o constitución de un derecho real por parte del deudor al acreedor; en la realización de un hecho positivo por parte del deudor o en una abstención del deudor de realizar un hecho. El acreedor tiene el derecho de exigirle al deudor, aun coactivamente, el cumplimiento de una prestación determinada, positiva onegativa.

3. Diferencias entre Derecho Real y Personal:
• Por su objeto: El derecho real recae inmediatamente sobre cosas; mientras que el de crédito exige una determinada conducta en el deudor (y sólo a través de él podrá serlo, indirectamente, una cosa)
• Por el sujeto pasivo: En el derecho real es colectivo e indeterminado mientras que en el derecho de crédito hay un sujeto pasivoindividualmente determinado. Por ello, el derecho real puede ejercitarse y hacerse efectivo contra todos, mientras que el derecho de crédito sólo puede hacerse efectivo contra el deudor y sus causahabientes (herederos). De ahí la diferencia entre la acción real que protege al primero y la acción personal que protege al segundo.
• Por el principio fundamental que los rige: En la creación y configuración delos derechos reales rige fundamentalmente la ley, mientras que en los derechos de crédito es fundamental la autonomía de la voluntad (voluntad autónoma de los particulares).
• Por su modo de adquisición: Los derechos reales, al menos en los ordenamientos que, como el nuestro, siguen la teoría del título y el modo, no pueden nacer solamente del contrato, sino que precisan además, el modo de adquirir,mientras que los derechos de crédito nacen simplemente del contrato. Por otra parte, los derechos reales, salvo alguna excepción, pueden adquirirse por usucapión, cosa que no cabe en los derechos de crédito.
• Por los efectos de su ejercicio: El derecho real se confirma con su ejercicio, mientras que el derecho de crédito se extingue con un ejercicio al ser satisfecho el derecho del acreedor....