Trabajo de grado

CONSTRUCCION DE 73 VIVIENDAS NUEVAS DE INTERÉS SOCIAL PRIORITARIAS EN EL SECTOR DENOMINADO VILLAS DEL ROSARIO DEL MUNICIPIO DE BARBOSA SANTANDER, PARA LOS ESTRATOS 1 Y 2 DEL SISBEN.

PRESENTADO POR:
LUZ AYDA CELIS GUERRERO
LEIDY JOHANNA ARDILA TOVAR
JORGE ALBERTO GALEANO SANTAMARIA

PRESENTADO A:
EDGAR GUERRERO RODRIGUEZ
TUTOR

ESCUELA SUPERIOR DE ADMINISTRACIÓN PUBLICA
PROGRAMAADMINISTRACIÓN PUBLICA TERRITORIAL
NOVENO SEMESTRE
CETAP VELEZ SANTANDER
2010

I. PARTE GENERAL

CONSTRUIR 73 VIVIENDAS DE INTERÉS SOCIAL PRIORITARIAS EN EL SECTOR DENOMINADO VILLAS DEL ROSARIO DEL MUNICIPIO DE BARBOSA SANTANDER, PARA LOS ESTRATOS 1 Y 2 DEL SISBEN.

1. PRESENTACIÓN:

El presente proyecto consta de 3 partes fundamentales que son una parte general, otra de Estudios yEvaluación.

En esta primera parte, GENERAL podemos encontrar los Antecedentes del proyecto, en el cual se realiza una breve descripción de las asociaciones y constructoras de vivienda que han influido para el desarrollo del municipio; la justificación, en donde se hace una breve descripción de la situación actual del municipio; la caracterización del entorno, en este numeral podemos encontrarlas características, la ubicación, el tamaño, la población, el clima, la coordenadas del proyecto; Descripción del problema, como su nombre lo indica, hace referencia a la situación que se presenta debido al déficit de vivienda en el municipio; Objetivos, este aspecto comprende tres clasificaciones importantes, en la que encontramos el objetivo general, el objetivo del producto y los objetivosespecíficos.

En la segunda parte es el diseño de los ESTUDIOS, como su nombre lo establece son todos los estudios necesarios para la elaboración del proyecto en este encontramos: Estudio de mercado, se realiza una investigación de las garantías que se tienen para poner el producto en el mercado, en donde se toman en cuenta las respectivas encuestas quedeterminaran los posibles nichos de mercado a los que se direccionara nuestro producto, cuales son sus falencias, conocer las características del producto, establecer el precio; conocer cuales es nuestra competencia, que venden a que precio, como realizan el producto, como efectúan su comercialización y cuanto producen; de igual manera determinar la demanda, conocerla con el propósito de visualizar yestablecer donde nos podemos enfocar, en otras palabras el segmento del mercado a la cual va dirigida; así mismo definir cuáles son los medios en los cuales nos vamos a especializar para realizar la comercialización del producto; estipulamos cuales son los medios utilizados para realizar la publicidad y propaganda del proyecto; por ultimo en contaremos las conclusiones y recomendaciones que seencontraron del estudio de mercado realizado. Estudio Técnico, es una investigación minuciosa de las características técnicas del proyecto, en este podemos apreciar el tamaño o cantidad de producto que vamos a producir de bienes o servicios; seguidamente la localización en donde nosotros vamos a ubicar el proyecto, este se establece definiendo cual es el menor costo con una mayor calidad, de acuerdoa las alternativas planteadas; otra parte importante es la Ingeniería del proyecto, estableciendo el diseño de los procesos, las alternativas tecnología, diseños, distribución de la planta, el capital de trabajo; y por último el cronograma de actividades que se van a llevar a cabo en el proyecto mediante el diagrama de Gantt. Factibilidad Administrativo, es la parte organizacional del proyecto,en el podemos apreciar el establecimiento del tipo de la organización o persona jurídica para la cual sea necesaria y conveniente efectuar para el feliz término del proyecto como Asociación, Sociedad anónima, Cooperativa entre otros; Una vez establecida la organización realizamos el manual de funciones y el establecimiento de los cargos y perfiles, definiendo los salarios a cancelar y el tipo de...