Trabajo Final

DERECHOS REALES
Los derechos reales es un vínculo jurídico entre una cosa o persona, es el que concede a su titular un poder inmediato y directo sobre una cosa, que puede ser ejecutado y hecho valerfrente a todos. Se utiliza en contraposición a los derechos personales o de crédito. Los derechos reales no podrían ser solo una facultad o poder de exclusión, llevaría a cumplir el derecho depropiedad sobre una cosa (mueble) no empezaría hasta que un tercero la hurta o roba.
Como se adquiere los derechos reales, la propiedad,
* Por ocupación: tomar ocupación de una cosa sin dueño conánimo de hacerla propia.
* Por prescripción adquisitiva: adquisición de un bien por transcurso de tiempo.
* Por ley
* Por sucesión
* Contratos (compraventa)
Prescripción adquisitiva:posesión debe ser pacifica (que nadie pida su devolución), con ánimo de ser dueño, publica e ininterrumpida durante ese tiempo.
* prescripción ordinaria: se exige buena fe y justo titulo. Seobtiene la posición durante :
* 3 años bienes muebles
* 10 años bines inmuebles, entre presentes.
* 20 años para bienes inmuebles, entre ausentes (desaparecidos)
Prescripción extraordinaria:cuando ahí posesión pacifica, con ánimo de hacerla propia, se adquiere a un tiempo de
* 6 años bienes muebles
* 30 años para inmuebles
Derecho de propiedad: disponer, usar y disfrutar de unacosa sin limitaciones establecidas por ley.
TIPOS DE DERECHOS REALES
* DERECHO REAL PLENO: derecho total sobre la cosa
* DERECHO REAL LIMITADO: son aquellos que recaen sobre lo ajeno* DERECHO REAL DE GRANTIA:(hipoteca, prenda)
* DERECHO REAL DE GOCE:
*EL SUFRUCTO: usar y disfrutar de una cosa ajena, con la obligación de conservar su forma
*LA SERVIDUMBRE: obligación de uninmueble sobre otro inmueble ejemplo el derechos de cruzar por una propiedad para llegar a la tuya si no hay otra forma de hacerlo.
* DERECHO REAL POR ADQUISISION PREFERENTE: una cosa es...