Trabajo practico de marketing

1- Sumario ejecutivo
Objetivos
D´odorico tiene como objetivo transformar inversiones monetarias en proyectos inmobiliarios tales como barrios abiertos, cerrados, construcción de viviendas, inmuebles comerciales entre otras actividades. Y posicionar la empresa como líder del mercado inmobiliario
Activar la venta inmobiliaria en un 50 % mediante una propuesta atractiva y accesible. Ofrecer anuestros clientes la posibilidad de acceder a préstamos inmobiliarios, otorgados por el Banco Santander Rio, a una tasa preferencial.
Misión:
Nuestra misión es buscar el progreso y la modernidad sin perder los valores de cada lugar. Preservando la cultura e idiosincrasia, el contacto con la naturaleza y la vida saludable.


2- Análisis de situación
Desde enero 2013, las expectativas y labrecha con el dólar paralelo no permiten hacer operaciones mixtas. Hasta el 2011 había un promedio de siete mil escrituras mensuales, este año hay un promedio de dos mil escrituras mensuales, por lo cual este año fue desalentador para todo el ámbito inmobiliario.
Con la llegada del Cedin (Certificado de Depósito de Inversión) se estipulaba una suba en el negocio inmobiliario, pero no lograrecuperarse.
Por este motivo las inmobiliarias tuvieron que dejar a un lado la venta de inmuebles, que eran su mayor fuente de ingresos, para comenzar a darle más importancia a los alquileres de inmuebles y servicios (como la administración de inmuebles, de consorcio, alianzas estratégicas, entre otras).
El 2013 tuvo un nivel de inflación del 25 % anual, superando a Venezuela. A continuación presentamos uníndice de los precios y la inflación en los últimos 5 años.
La línea azul es la inflación informada por el INDEC y la línea marrón es la inflación real.


El 2014 no presenta una mejora en cuanto a la situación inmobiliaria, ya que se estipula que el precio del dólar ira en aumento, el Cedin seguirá sin funcionar, y la inflación, como vimos en el cuadro, seguirá aumentando.
La perspectivapositiva para poder llevar adelante la Inmobiliaria en el 2014 se basa en la mayor cantidad de propiedades en alquiler y los emprendimientos con posibilidad de compra desde su inicio.

Competencia





Inmobiliarias con amplia trayectoria en el mercado, dedicadas a la compra venta de inmuebles, alquileres, emprendimientos y servicios adicionales como administraciónde alquileres, asesoramiento legal y notarial, entre otras.
Empresa
D´odorico Propiedades es una empresa Inmobiliaria con más de 30 años de trayectoria, presentando una amplia gama de productos, como compra venta de inmuebles, alquileres, emprendimientos y servicios adicionales.
Se encuentra suscripto a CUCICBA (Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Bs As), CIA (CámaraInmueble Argentina) y a SOM (Servicio de Ofertas Múltiples).
Contamos con el soporte financiero del Banco Santander Rio para llevar adelante las transacciones.
Contamos con los mejores profesionales, con los mejores préstamos inmobiliarios, a tasas más bajas y accesibles a todos.
3- Análisis del Mercado
Nuestro producto está orientado a aquellos entre 25 y 50 años que aun no poseen su casapropia, que no tienen la oportunidad de acceder a los préstamos bancarios o los que ofrece el gobierno, ya que las tasas son muy altas.
A esas personas tenemos para ofrecerles los préstamos inmobiliarios a la tasa más conveniente, para que el sueño de la casa propia deje de ser un sueño. Asesorándolos en todo momento, hasta en la operación post venta, para que nos recomienden y tengan en cuenta parasu próxima transacción.
4- Análisis FODA

Fortalezas 

Habilidad para tomar decisiones rápidamente debido a su tamaño. 
Posibilidad de acceso a información relevante. 
Enorme entusiasmo e interés en el rubro. 
Trato personalizado a potenciales clientes. 
Asesores en Ventas de primer nivel y excelente reputación. 
Adaptación a nuevos emprendimientos para afrontar los altibajos del...