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jueves, 4 de abril de 2013
Derechos reales de garantía: la prenda (pignus)

• Concepto y fases evolutivas de los derechos reales de garantía
• Evolución de los Derechos Reales de Garantía• Facultades del Acreedor Pignoraticio
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Concepto. Vincular una cosa al incumplimiento de una obligación. (Ej. pagar el precio de compraventa).

Esta prenda de la que hablamosconsiste en la transmisión de la posesión de una cosa por parte del deudor pignorante o de un tercero a favor del acreedor (pignoraticio) que la retiene como garantía en tanto que la obligación permanecíaincumplida. En la prenda hay un desplazamiento posesorio de la cosa, que debe ser devuelta al terminar el plazo.

En cuanto el régimen jurídico. Se pueden pignorar o dar en prenda todo tipo decosas específicas (normalmente bienes muebles). El acreedor pignoraticio no debe usar esa cosa, pero en el caso de que lo haga, se le conocería como un furtum usus, él no puede ni debe usarla. Hay unaobligación garantizada o principal que es la que origina la prenda. Una vez que el deudor cumple, acto seguido se debe dar la restitución.

Para aquellas situaciones en la que el acreedorpignoraticio, se permite recamar la devolución de la misma.

Si el deudor no pagaba dentro del plazo que se había establecido, el acreedor a través de ese pacto de comiso, se le daba la cosa en propiedad comosi la hubiese comprado por esa propiedad. Esto era un pacto muy antiguo, por lo que daba lugar a situaciones de desequilibrio.

Pacto de venta. Autoriza al acreedor a vender la cosa autorizando alacreedor en el momento en el que se incumple la obligación a vender la cosa, a cobrarse la cantidad de la deuda y vender el sobrante o el superflum que se llama.

Pacto de anticresis. Permite alacreedor pignoraticio percibir los frutos de la cosa a cambio de renunciar a los intereses de la deuda garantizada.

Derechos reales de garantía. HIPOTECA.

Concepto. El traslado posesorio queda...