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Variables Urbanas
Variables Urbanas

Las Variables Urbanas Fundamentales son el conjunto de restricciones o limitaciones definidas en la normativa aplicable a un determinado terreno que va aser desarrollado mediante un proceso de urbanización o de edificación.
La normativa aplicable a un terreno aparece definida en los instrumentos jurídicos nacionales, estatales y locales como lo sonlos Planes de Desarrollo Urbano Local y las Ordenanzas Municipales entre otros.


Entre las normas aplicables para la aplicación de un proyecto de urbanismo se encuentra:
 Normativa COVENIN(Normas contra incendio)
 Manual de Vialidad de MINDUR
 Normas sobre movimiento de tierra
 Normativa ambiental
 Normativa sanitaria para urbanismo y Edificaciones

Servicios Comunales


Seentiende por servicios comunales; los beneficios presentes en la comunidad tales como:
 Agua potable
 Red de cloacas
 Servicio de Gas
 Teléfono
 Aseo Urbano
 Cancha deportiva
 EscuelaUrbanismo

El urbanismo es la disciplina que tiene como objetivo de estudio a las ciudades, desde una perspectiva holística enfrenta la responsabilidad de estudiar y ordenar los sistemasurbanos. También es la forma en que los edificios y otras estructuras de las poblaciones se organizan o la agregación y forma de estar distribuidas las poblaciones en núcleos mayores como ciudades.
Eltérmino actual concretizado -Urbanismo- procede del ingeniero español Ildefonso Cerdá. Es una disciplina muy antigua, que incorpora conceptos de múltiples disciplinas y un área de práctica y estudiomuy amplia y compleja. Según algunos, sería una ciencia que se encuadraría dentro de las ciencias sociales (geografía, sociología, etc.) y, según otros, sería un arte, asociado tradicionalmente a laarquitectura, es decir, un conjunto de saberes prácticos que proporcionan las bases fundamentales para resolver los problemas de las ciudades; en esta dualidad se vislumbra el carácter descriptivo y...