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SUMILLA : Interpone Demanda

SEÑOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE CERRO COLORADO:
JULIA ARMINDA MANRIQUE LUQUE, identificada con D.N.I. Nº 29548408, con domicilio real en Calle Tarapacá Nº 218º, distrito de Miraflores, señalando domicilio procesal en Av. Siglo XX 110-A,interior-Cercado, a Ud. respetuosamente digo:

I. NOMBRES Y DIRECCIONES DOMICILIARIA DE LA DEMANDADA:
Edgar Chambi Carrisales, domiciliado en Calle Octavio Muñoz nájar Nº 213, Segundo Piso, del Cercado de Arequipa
Adicionalmente, conforme a lo establecido en el Art. 587 del C.P.C. DENUNCIO a doña Celia Gladis Cuti Colque, quien, he tomado conocimiento, también viene ocupando el inmueble de propiedadde la suscrita, domiciliada en urbanización Trébol de Santa Clara B-16 distrito de San Martín de Socabaya.

II-. PETITORIO:
Interpongo demanda de DESALOJO POR VENCIMIENTO DEL PLAZO DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO de la tienda comercial signada con el Nº Block D-15, del Mercado Mayorista Río Seco, del distrito de Cerro Colorado, a fin el demandado y la denunciada civil, hagan dejación delinmueble que vienen ocupando, restituyéndoseme la posesión del mismo.

III-. FUNDAMENTOS FACTICOS:
1-. La recurrente es propietaria de la tienda comercial signada con el Número Block D-15, situada en el Mercado mayorista de río Seco, ubicado en el distrito de Cerro Colorado, pues lo adquirió en compraventa de la Municipalidad Provincial de Arequipa, tal como aparece del Testimonio de EscrituraPública Nº 9729 de fecha 28 de diciembre del año 2002, que en copia certificada se acompaña, habiendo incluso y como es de ley cumplido con pagar el impuesto de Alcabala e incluso se suscribió la respectiva Acta de Entrega.
2-. La recurrente, en ejercicio a su derecho a la propiedad, alquiló el local comercial líneas arriba señalado a la persona de Edgar Chambi Carrisales, conforme aparece de contratode fecha 19 de julio del año 2004, el mismo que tiene como data de vencimiento el pasado 19 de julio del año 2005, sin que se haya renovado el contrato, por lo que a la fecha el mismo se encuentra vencido.
3-. Es menester indicar que la parte del inmueble objeto del arrendamiento, es un local comercial de 15.99m2, de material noble, de un solo piso, con techo de calamina, paredes pintads decolor blanco humo, piso pintado de okre, con dos puertas metálicas de color plomo; cabe resaltarse que conforme del propio contrato aparece, el demandado se encontraba impedido de hacer mejoras y subalquilarlo, debiendo entregar el local tal y como lo recibió. 4-. No obstante el demandado, ha mostrado actitud renuente a devolver el bien alquilado, tan es así que ni siquiera ha concurrido al Centro deConciliación extrajudicial a fin llegar a un acuerdo, así se desprende del Acta que se acompaña al presente.
5-. Es importante se tome en cuenta, que el demandado sin autorización de la recurrente ha modificado el inmueble alquilado y pese ha haber sido requerido a fin explique las razones que tuvo y salve responsabilidad, el mencionado Edgar Chambi, ha mostrado actitud renuente y poco seria, ala fecha la suscrita no tiene mayores pormenores del estado de su propiedad. En tales circunstancias es que se curso Carta Notarial con fecha 07 de noviembre del año 2006, la que no ha sido respondida; igualmente se realizó constatación policial, en la que se verificó que el demandado sin autorización sub arrendó el inmueble, pese a estar expresamente prohibido.
6-. No puede pasardesapercibido, que la actora a la fecha se encuentra la día en los pagos de tributos por ante la Municipalidad Distrital de Cerro Colorado, así se aprecia de la Constancia de Contribuyente cuanto de los recibos de pago que en copias se adjunta. Cuanto que no es la primera vez que arrienda el local, mas con los anteriores inquilinos no hubo problema alguno, pues se trataban de personas serias y no como el...