tracto sucesivo
Páginas: 5 (1141 palabras)
Publicado: 6 de septiembre de 2013
PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO
I. ASPECTOS GENERALES Y JUSTIFICACIÓN DEL REGISTRO
Existen posiciones que la función Registral, tiene rasgos Jurisdiccionales, similar a la función que realiza un Juez, donde se resuelve el derecho de una determinada Persona, que conduce a la inscripción.
La función registral, tiene una función de garantía, a veces es constitutiva, es una funciónadministrativa, es jurídica, cuando se realiza una calificación produce efectos administrativos y jurídicos, sobre la base del Principio de Legitimación, que protege al titular registral, el principio de la Fe Pública que protege al Tercero Registral y el Principio de Oponobilidad que determina la preferencia de que se presenta entre derechos reales.
La función registral es a instancia de parte, que sesustenta con el Principio de Rogación
La necesidad del Registro se debe a la solución de conflictos, buscando la Seguridad Jurídica, donde se garantiza al propietario de un bien y también garantiza al adquiriente de un bien, lo que se pretende dar una base sólida para y de garantía para los negocios mobiliarios e inmobiliarios y siguiendo las ideas de Hernando de Soto en su libro, El Misterio delCapital, que se sustenta sobre la base los inmuebles identificados en un sistema catastral y registral a dicho inmueble se le una identificación, que éstas sirven, como garantía para las fuentes de financiamiento y así mover el aparato productivo, dando seguridad a los acreedores que sus préstamos que han otorgado van ha ser honrados, y por ende el riesgo crediticio baja y por ende la tasa deinterés baja y donde se benefician tanto el acreedor y deudor y así se acelera el crecimiento, teniendo un palanqueo financiero positivo.
II. LOS PRINCIPIOS JURÍDICOS
Los principios jurídicos son pautas generales, ideas básicas, postulados éticos, fundamentos de una ciencia, positivizados o no y que sirven de orientación para la mejor interpretación e integración del ordenamiento jurídico tantoescrito como consuetudinario.
Los principios generales del derecho cumplen una triple función: creativa, interpretativa e integradora del ordenamiento jurídico.
Creativa; cuando los principios informan los postulados y criterios fundamentales que deben tomarse en cuenta para la elaboración, modificación y derogación de las normas.
Interpretativa; cuando se constituyen en fundamentos deinterpretación de las normas jurídicas. Integradora, para llenar las lagunas del derecho, el derecho peruano regula la función integradora de los principios generales al haberlos considerado como una de sus fuentes subsidiarias.
Hay principios generales y especiales.
III. PRINCIPIOS ESPECÍFICOS DEL DERECHO REGISTRAL
3.1.- Concepto
En la doctrina se distinguen una serie de conceptosrespectos a los principios registrales. A fin de alcanzar mayor claridad, citaremos algunos de los más importantes.
Fernández Sanz, en su obra “Instituciones del Derecho Hipotecario”, afirma que los principios registrales “son las reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral de un país determinado y que pueden especificarse por inducción o abstracción de los diversos preceptos de suderecho positivo”i.
Asimismo, el jurista Ramón Roca Sastre señala que los principios registrales “son el resultado obtenido mediante la sintetización técnica de parte del ordenamiento jurídico sobre la materia manifestada en una serie de criterios fundamentales, orientaciones esenciales o líneas directrices del sistema registral”ii.
Según el especialista Alvaro Delgado, los principiosregistrales “son los medios o instrumentos a través de los cuales en forma mediata o inmediata, se alcanzan los fines de la publicidad registral, esto es, la seguridad jurídica en sus dos manifestaciones, la estática y la dinámica. Por lo tanto, los principios registrales, en tanto características o rasgos fundamentales que dan forma sustancial a un determinado sistema, no son otra cosa sino las...
I. ASPECTOS GENERALES Y JUSTIFICACIÓN DEL REGISTRO
Existen posiciones que la función Registral, tiene rasgos Jurisdiccionales, similar a la función que realiza un Juez, donde se resuelve el derecho de una determinada Persona, que conduce a la inscripción.
La función registral, tiene una función de garantía, a veces es constitutiva, es una funciónadministrativa, es jurídica, cuando se realiza una calificación produce efectos administrativos y jurídicos, sobre la base del Principio de Legitimación, que protege al titular registral, el principio de la Fe Pública que protege al Tercero Registral y el Principio de Oponobilidad que determina la preferencia de que se presenta entre derechos reales.
La función registral es a instancia de parte, que sesustenta con el Principio de Rogación
La necesidad del Registro se debe a la solución de conflictos, buscando la Seguridad Jurídica, donde se garantiza al propietario de un bien y también garantiza al adquiriente de un bien, lo que se pretende dar una base sólida para y de garantía para los negocios mobiliarios e inmobiliarios y siguiendo las ideas de Hernando de Soto en su libro, El Misterio delCapital, que se sustenta sobre la base los inmuebles identificados en un sistema catastral y registral a dicho inmueble se le una identificación, que éstas sirven, como garantía para las fuentes de financiamiento y así mover el aparato productivo, dando seguridad a los acreedores que sus préstamos que han otorgado van ha ser honrados, y por ende el riesgo crediticio baja y por ende la tasa deinterés baja y donde se benefician tanto el acreedor y deudor y así se acelera el crecimiento, teniendo un palanqueo financiero positivo.
II. LOS PRINCIPIOS JURÍDICOS
Los principios jurídicos son pautas generales, ideas básicas, postulados éticos, fundamentos de una ciencia, positivizados o no y que sirven de orientación para la mejor interpretación e integración del ordenamiento jurídico tantoescrito como consuetudinario.
Los principios generales del derecho cumplen una triple función: creativa, interpretativa e integradora del ordenamiento jurídico.
Creativa; cuando los principios informan los postulados y criterios fundamentales que deben tomarse en cuenta para la elaboración, modificación y derogación de las normas.
Interpretativa; cuando se constituyen en fundamentos deinterpretación de las normas jurídicas. Integradora, para llenar las lagunas del derecho, el derecho peruano regula la función integradora de los principios generales al haberlos considerado como una de sus fuentes subsidiarias.
Hay principios generales y especiales.
III. PRINCIPIOS ESPECÍFICOS DEL DERECHO REGISTRAL
3.1.- Concepto
En la doctrina se distinguen una serie de conceptosrespectos a los principios registrales. A fin de alcanzar mayor claridad, citaremos algunos de los más importantes.
Fernández Sanz, en su obra “Instituciones del Derecho Hipotecario”, afirma que los principios registrales “son las reglas fundamentales que sirven de base al sistema registral de un país determinado y que pueden especificarse por inducción o abstracción de los diversos preceptos de suderecho positivo”i.
Asimismo, el jurista Ramón Roca Sastre señala que los principios registrales “son el resultado obtenido mediante la sintetización técnica de parte del ordenamiento jurídico sobre la materia manifestada en una serie de criterios fundamentales, orientaciones esenciales o líneas directrices del sistema registral”ii.
Según el especialista Alvaro Delgado, los principiosregistrales “son los medios o instrumentos a través de los cuales en forma mediata o inmediata, se alcanzan los fines de la publicidad registral, esto es, la seguridad jurídica en sus dos manifestaciones, la estática y la dinámica. Por lo tanto, los principios registrales, en tanto características o rasgos fundamentales que dan forma sustancial a un determinado sistema, no son otra cosa sino las...
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