Tramite de escritura publica de un bien raiz en guerrero

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  • Publicado : 1 de marzo de 2011
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TRAMITE DE UNA ESCRITURA PUBLICA DE UN BIEN RAIZ EN EL ESTADO DE GUERRERO

Es muy importante que toda persona propietaria de un bien inmueble, posea el título de propiedad idóneo, lo que leproveerá de certeza jurídica en el dominio legal del propio bien raíz. Es frecuente que las personas difieran para después ese acto que otorga la plenitud de la propiedad, a menudo la desidia se escuda enque es mucho dinero el que se gasta para escriturar un bien inmueble, posponiendo siempre para después la regularización inclusive de nuestra única propiedad, es decir el lugar donde vivimos.
Siendocomo lo es, un acto de esta naturaleza debe ser realizado con todo cuidado, siendo recomendable que sea un abogado el que realice dicho trámite. No se puede encomendar dicho trámite a cualquierpersona que carezca de los conocimientos jurídicos aplicables a la materia registral. Cualquier error que se cometa por ignorancia, pudiera estar configurando la nulidad de la escritura realizada, poniendocon ello en riesgo el derecho de propiedad que se cree amparado en la escritura pública.
A continuación se enumera en orden sintetizada los pasos que se deben seguir para armar un expedientenecesario para solicitar la escritura pública de un bien raíz.
1.- Tramitar un comprobante de no adeudo de agua, ante el organismo público encargado del agua potable y alcantarillado.
2.- Tramitar uncomprobante de no adeudo de impuesto predial, ante la oficina de catastro correspondiente.
3.- Tramitar un certificado de libertad de gravamen ante la oficina de Registro Público de la Propiedad.
4.-Tramitar el Deslinde Catastral del predio ante la Dirección de Catastro.
5.-Tramitar un avalúo fiscal del bien inmueble objeto de la escrituración.
6.- Solicitar con estos documentos a unanotaría la elaboración de la escritura, consignando ante el notario el acto específico mediante el cual se transfiere la propiedad, ya sea por compraventa, donación o sentencia judicial.
7.- El notario...
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