Tramites legales


TRAMITES LEGALES









Qué es una minuta?
La minuta es un documento privado suscrito por las partes intervinientes y autorizado por un abogado que contiene el pedido para que el Notario lo eleve a Escritura Pública y lo incorpore de esta forma dentro de su Archivo Notarial.
¿Es indispensable la presentación de una minuta para todos los casos? 
Efectivamente es imprescindiblecontar con una minuta para la elaboración de la escritura pública, en los casos siguientes:
Otorgamiento, aceptación, sustitución, revocación y renuncia del poder.
Renuncia de nacionalidad.
Nombramiento de tutor y curador en los casos que puede hacerse por escritura pública.
Reconocimiento de hijos.
Aceptación expresa o renuncia de herencia.
Declaración jurada de bienes y rentas.
Declaraciónde voluntad de constitución de pequeña o microempresa.
Donación de órganos y tejidos.
Otros que la ley señale.
¿Qué sucede en el caso que una persona no pueda firmar por ser iletrada (analfabeta) o estar impedida físicamente? 
Una persona natural para identificarse ante un Notario, deberá exhibir el original de cualquiera de los documentos siguientes:
Documento Nacional de Identidad (DNI), elcual debe estar vigente y debe acreditarse haber sufragado en las últimas elecciones.
Cédula de Identidad Personal (CIP), en el caso de las personas que prestan servicios a las fuerzas armadas o policiales.
Carné de Extranjería (CE), en el caso de extranjeros con permiso de residencia en el país.
Pasaporte, en el caso de extranjeros con visa de turismo o que se encuentren en tránsito en elpaís.
¿Cuáles son los documentos de identidad válidos de una persona natural? 
Si el bien se encuentra inscrito en los Registros Públicos, se debe realizar dicha compraventa por escritura pública, siendo los requisitos necesarios los siguientes:
1. Minuta firmada por las partes y autorizada por abogado.
2. Documento de identidad de los intervinientes.
3. Copia literal de la ficha registral opartida electrónica con la cual el vendedor pueda acreditar su derecho de propiedad.
4. Documentos Municipales (HR – Hoja Resumen y PU – Predio Urbano) del año en que se realiza la transferencia con la correspondiente constancia de cancelación. En caso se encontrara exonerado del pago de estos impuestos, acreditar dicho hecho con el correspondiente documento municipal de no adeudo.
5. Pago delimpuesto de Alcabala. (En caso no exceda de 10 UIT) para el año 2012 es de S/36,500.00 nuevos soles.
Si el bien no se encuentra inscrito en Registros Públicos, se realizará un contrato privado de compraventa con firmas legalizadas, en cuyo caso será necesario cumplir los requisitos siguientes:
Contrato privado de compraventa o escritura pública.
Documento que acredite la propiedad del vendedorDocumento de identidad de los intervinientes.
Documentos Municipales (HR – Hoja Resumen y PU – Predio Urbano) del año en que se realiza la transferencia con la correspondiente constancia de cancelación. En caso se encontrara exonerado del pago de estos impuestos, acreditar dicho hecho con el correspondiente documento municipal de no adeudo.
Pago del impuesto de Alcabala.
¿Cuáles son los requisitospara la constitución de una hipoteca? 
Son los siguientes:
Minuta firmada por las partes y autorizada por abogado.
Documento de identidad de los intervinientes.
Copia literal de la ficha registral o partida electrónica con la cual el deudor pueda acreditar su derecho de propiedad.
Documentos Municipales (HR – Hoja Resumen y PU – Predio Urbano) del año en que se constituye la hipoteca con lacorrespondiente constancia de cancelación de los impuestos municipales. En caso se encontrara exonerado del pago de estos impuestos, acreditar dicho hecho con el correspondiente documento municipal de no adeudo.
¿Cuáles son los requisitos para un anticipo de legítima? 
Son los siguientes:
Minuta firmada por las parte y autorizada por abogado.
Documento de identidad de los intervinientes....