Tramites

PASOS PARA LA TRAMITACION DE EXPEDIENTE DE OBRA

DEPARTAMENTO DE OBRAS PARTICULARES

GESTION PREVIA A LA PRESENTACIÓN DEL LEGAJO:

El profesional deberá retirar del Depto. de Obras Particulares la Carpeta Amarilla / Planillas de liquidación de derechos de construcción / planilla de estadística, presentando Contratos Sellados o Visados por el Colegio Profesional respectivo,un recibo correspondiente a la Tasa de Servicios Generales Municipal del inmueble y Fotocopia de la documentación probatoria de dominio (escritura, boleto de compra venta).
Deberá completar el número de Partida Municipal en los cuadros de liberaciones de la Carpeta amarilla (contratapa interna) TASAS / FALTAS / APREMIOS y además escribir en el sector FALTAS el nombre del titular y/o titularesacreditado por escritura, debiendo concurrir el profesional a las oficinas municipales correspondientes a fin de efectuar las liberaciones.-

1) RECEPCION DEL LEGAJO: Se recibirá en el Depto. de Obras Particulares la carpeta amarilla conteniendo la siguiente documentación:

1.1. El plano de obra para su incorporación al Legajo deberá estar completo (planillas, datos, referencias,etc.).
1.2. Fotocopia documentación probatoria de dominio (escritura, boleto de compra venta).
1.3. Planos / Contratos / Planillas Anexas visados por el Colegio Profesional respectivo.
1.4. Certificado de Cumplimiento de Aportes Previsionales.
1.5. Planilla de liquidación de derechos de construcción calculada por el profesional y refrendada por este, donde conste declaración jurada de certificaciónde firma del propietario y estado de la obra. Al dorso estará impresa la planilla de valores de derechos de construcción por metro cuadrado y el texto del Art. 4º de la Ordenanza Nº 1274/02 donde se detalla que rubros no se consideran inicio de obra.
1.6. Planilla de estadística.
1.7. Planilla de avalúo.
1.8. Deberá haberse completado la contratapa de la carpeta en los ítems TASAS / FALTAS/ APREMIOS, y no presentar deudas o cuestiones pendientes.-

1.9. En caso de NO ser Vivienda Unifamiliar / Multifamiliar / o Local Comercial deberá presentar Certificado de Destino para liquidación del Derecho de Construcción otorgado por la Dirección de Ordenamiento Urbano .-
1.10 Para destinos específicos que requieran autorizaciones a nivel Nacional, Provincial, Municipal o Ente deServicio Público deberán agregar certificaciones y/o aprobaciones correspondientes.
1.11 En caso de que la obra ocupe varias parcelas, estas deberán estar unificadas, y en caso que la unificación se encuentre en trámite deberá presentar constancias de ello (número de expediente municipal del tramite, copia de planos de unificación y contrato profesional) conforme Resolución en vigencia.
1.12.En caso de corresponder a una obra en Emprendimiento Urbano.
deberá además presentar copia de plano de obra aprobada por el Depto. de Arquitectura.

2) El Departamento de Obras Particulares diariamente en el horario de 8hs a 11hs. se encargará que tanto el Departamento de Catastro y Topografía, como la Dirección de Ordenamiento Urbano completen el legajo con los datos quecorrespondan a su área.-

3) VERIFICACION DE ESTADO DE LA OBRA:

El Departamento de Obras Particulares verificará el estado de obra declarado por el profesional conforme planilla de liquidación de derechos de construcción, en caso de no corresponder lo declarado con lo verificado se procederá a solicitar el reajuste de la liquidación con nueva presentación de planilla deliquidación y, dado el carácter de Declaración Jurada del estado de obra, se iniciarán las acciones legales correspondientes al profesional actuante remitiendo las actuaciones al Juzgado de Faltas solicitando la aplicación de las sanciones administrativas previstas en los Códigos de Faltas y de Edificación. El Departamento de Obras Particulares tendrá un plazo de cinco días hábiles desde la fecha...