Tratamiento

Entre XXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, venezolana, mayor de edad, hábil, divorciada, de profesión XXXXXXX, domiciliada en XXXXXX y titular de la Cédula de Identidad N°XXXXXX, quien a los efectos del presente contrato se denominará EL ARRENDADOR, y por la otra, la ciudadana XXXXXXXXXX, venezolano, mayor de edad, titular de la Cédula de Identidad N° XXXXXXX, en lo adelante y a los efectos de este contrato,se denominará EL ARRENDATARIO, se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, el cual se regirá por las siguientes cláusulas:
PRIMERA: “Objeto”: EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, un inmueble, constituido por un apartamento ubicado en la Calle La Cruz con calle Comercio Guarico Edo Lara, la cual está conformada por una sala, comedor, cocina, lavandero,garaje, y 3 dormitorios 2 baños.
SEGUNDA: EL ARRENDATARIO, formalmente se obliga a destinar el inmueble arrendado el USO DE VIVIENDA UNIFAMILIAR, quedando expresamente entendido que no podrá cambiar su uso sin la previa autorización, dada por escrito, por parte de EL ARRENDADOR. La violación a la presente cláusula, dará derecho a EL ARRENDADOR de solicitar de pleno derecho la resolución delpresente contrato; en consecuencia, EL ARRENDATARIO deberá de inmediato entregar el inmueble arrendado, desocupado de bienes y personas y en las mismas buenas condiciones en las cuales lo recibió.
TERCERA “Canon de Arrendamiento": El canon de arrendamiento mensual ha sido convenido, de mutuo y amistoso acuerdo entre las partes contratantes, en la cantidad de CUATRO MILLONES DE BÓLIVARES EXACTOS (Bs.4.000,00) mensuales, que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar con puntualidad en dinero efectivo y de curso legal, a EL ARRENDADOR, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes.

CUARTA “Plazo”: La duración de este contrato es por el término fijo de un (1) año NO PRORROGABLE, contado a partir del primero (01) de Septiembre de 2012, a cuyo vencimiento EL ARRENDATARIO, se compromete a ladesocupación y entrega del inmueble, a menos que éste, solicite por escrito a EL ARRENDADOR, con 60 días de anticipación, su deseo de realizar un nuevo contrato de arrendamiento y dicha renovación sea de mutuo acuerdo. Queda entendido que EL ARRENDADOR, en el caso de haber renovación, se reserva el derecho de aumentar el canon de arrendamiento según la tasa de inflación para este nuevo período, asícomo de inspeccionar el inmueble con previo aviso a EL ARRENDATARIO.
QUINTA “Traspaso, Cesiones, Sub-Arrendamientos”: Este contrato se considera rigurosamente celebrado INTUITO PERSONAE, esto en atención a la solvencia moral y económica de EL ARRENDATARIO, en consecuencia, éste no podrá ceder o traspasar total ni parcialmente el inmueble objeto de este contrato, so pena de nulidad, sin haberobtenido previamente y en cada caso, la autorización expresa dada por escrito por parte de EL ARRENDADOR, a tales efectos, quedan absolutamente prohibidas las llamadas ventas de punto y otros similares actos. La violación a la presente cláusula dará derecho a EL ARRENDADOR a ejercer las acciones civiles y penales correspondientes, además del derecho que le compete de exigir el desalojo inmediato dela persona que total o parcialmente, hayan ocupado el inmueble arrendado, con motivo de la cesión y/o autorización por parte de EL ARRENDATARIO, siendo por cuenta de éste, todos los daños y perjuicios, y otros gastos que ello ocasione, además del derecho que tiene EL ARRENDADOR de resolver de pleno derecho el presente contrato mediante declaración de incumplimiento.
SEXTA “Modificaciones,Bienhechurías”: EL ARRENDATARIO, formalmente se obliga a no efectuar construcciones ni modificaciones en el inmueble arrendado, sin el expreso consentimiento de EL ARRENDADOR dado por escrito. En todo caso, las reformas y bienhechurías que EL ARRENDATARIO efectúe en el inmueble, quedarán en beneficio del mismo, sin que ésta tenga nada que reclamar por este concepto. Sin embargo, EL ARRENDADOR se...