Trbajo De Investigacion

INDICE

INTRODUCCION
UNIDAD I
1) CONTRATO DE COMPRA VENTA.
2) CARACTERÍSTICAS.
o Es bilateral:
o Es consensual en oposición a real:
o Es consensual en oposición a formal
o Es oneroso:
o Es conmutativo generoso
o Traslativo de dominio:
o Es instantáneo:
o Es de tracto sucesivo:
o Forzoso:
o Principal
o Aleatorio por excepción
o Formal
o Civil
o Mercantil
UNIDAD II
3)ELEMENTOS PERSONALES.
ELEMENTOS REALES.
4) ELEMENTOS FORMALES.
5) ELEMENTOS ESENCIALES.
6) ELEMENTOS DE VALIDEZ.
UNIDAD III
7) MODALIDADES DE LA COMPRAVENTA.
8) GARANTIA DEL VENDEDOR Y DEL COMPRADOR
o GARANTÍA DEL VENDEDOR:
o GARANTIAS DEL COMPRADOR
9) MODALIDADES DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA
o Las Ventas en Abonos
o Compraventa con Reserva de Dominio.
o Compraventa sobre Muestras oCalidades.
o Compraventa con entrega en Cantidad y Plazo Determinados
o Compraventa Contra Documentos.
o Compraventas Internacionales
UNIDAD IV
10) FORMA DEL CONTRATO DE COMPRA VENTA
11) VENTAS JUDICIALES

FORMULACION DEL PROBLEMA

El contrato de compraventa se investigara en México durante el periodo 2008 al 2010; esta investigación va a estar basada en el derecho civil ya que desea quetraspasé o venda un inmueble o cosa bajo los términos correspondientes

¿Qué mejoras ha tenido el contrato de compraventa desde sus inicios?

HIPOTESIS
Con este trabajo intento dar a conocer las transformaciones que ha sufrido el contrato de compraventa hasta nuestros días ya que analizare el contrato que está vigente, ya que este ve por ambas personas el que compra como el que vende. Ya que alinicio del contrato lo pudieron confundir con el contrato de permuta porque de este contrato nació

JUSTIFICACION

Es el contrato más importante y el más frecuente en la vida diaria y en el orden práctico, así como en el orden jurídico. Históricamente aparece la compraventa como superación de la permuta; en Roma se presenta en forma de mancipatio, como contrato creador de obligaciones, es deaparición más tardía. En el Derecho romano clásico, la compraventa, además de consensual, se hace obligacional. Partiendo de aquí, se generan dos sistemas fundamentales: el romano, en el que el contrato sólo genera obligaciones, siendo precisa ulteriormente la entrega de la cosa por el vendedor para transmitir su propiedad: es el sistema de nuestro Código civil; y otro en el que el contrato,siempre consensual, es al propio tiempo traslativo del dominio, de forma que perfeccionad la venta el comprador adquiere de forma inmediata la cosa o el derecho: es el sistema de los Códigos francés e italiano.

METODO
METODO EXPLICATIVO:
Comúnmente se entiende la explicación como el conjunto de procedimientos que tiene por finalidad hacer comprensible para cualquier persona una teoría o fenómenodeterminado. Se considera que en la investigación científica la explicación significa poner al descubierto las leyes que se encuentran en la raíz de uno u otros fenómenos.
METODO GENETICO:
Es fundamental para la investigación jurídica, al considerar el origen y el desarrollo como los factores decisivos de un fenómeno


OBJETOS
El objetivo de este trabajo es dar a conocer los elementos quecontiene el contrato de compraventa para cuando se llegara a necesitar este contrato supieran que pasos seguir y no arriesgara su capital en invertir en una cosa o inmueble
 Resolver los cuestionamientos que se le formulan sobre el contrato de compraventa, así como para redactar un modelo de contrato de compraventa de un bien inmueble.
 Diferenciar entre un contrato de compraventa y unapermuta y destacar la capacidad que se requiere para ser parte de un contrato de compraventa.

DELIMITACION
Los contratos de compraventa4 en la República Mexicana2 en el periodo del año 2008 al 20103 han dado muchas mejoras notables las cuales protegen a las partes involucradas1

1.- Limite Teórico
2.- Limite de Espacio
3.- Límite de Tiempo
4.- Objeto de Estudio

MARCO TEORICO
La...